エグゼ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-21 | 築7年 | 48戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,860〜62,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
1K
1,868万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,868万 | 1,650万 | 2,164万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 23.57m² ～ 25.34m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エグゼ阿倍野 | 2019 | 48戸 | 76.0万 | 1,790万 |
| プロパレス阿倍野ヴィアッツァ | 2005 | 36戸 | 73.1万 | 5,290万 |
| セレッソコート阿倍野 | 2001 | 33戸 | 74.0万 | 4,480万 |
| シオン阿倍野 | 1993 | 15戸 | 37.7万 | 3,350万 |
| ロジコート | 1987 | 17戸 | 45.8万 | 2,998万 |
| コスモ昭和町 | 2001 | 83戸 | 72.8万 | 5,880万 |
| コスモ阿倍野シティフォルム | 2000 | 56戸 | 49.3万 | 3,490万 |
| ベルデフラッツあべの丸山通 | 1997 | 21戸 | 73.5万 | 3,480万 |
| グランドメゾン阿倍野 | 1999 | 41戸 | 133.2万 | 9,500万 |
| ディオレ阿倍野筋 | 2000 | 101戸 | 72.0万 | 4,880万 |
| プリメゾン阿倍野松虫通 | 2002 | 16戸 | 64.8万 | 5,190万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 79.7万 | 72.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 68.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 75.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,020万 | 79.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（174件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,722円。
1K
53,090〜71,800円
62,722円
全 174 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,821円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,546円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,736円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,736円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,736円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 71,800円 | 2,834円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,575円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,639円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,624円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,546円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,546円/㎡ |
他 144 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。