アービング西田辺長池公園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2011201220182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の38.3万/㎡から2022年は59万/㎡へ、11年間で53.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均4,488万円です。1SLDKが最も高く平均4,581万円、3LDKは平均4,488万円です。

1SLDK

3件

4,581万

3LDK

3件

4,488万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,581万	4,481万	4,686万
3LDK	3件	4,488万	3,897万	5,271万

階数別の㎡単価

4-7階

55.9万/㎡

3件

8階以上

41.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目4-8
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	62.09m² ～ 76.15m²
分譲会社	アービングスペースデザイン
施工会社	深阪工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西田辺駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩2分

🚉

鶴ケ丘駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立長池小学校

中学校

大阪市立昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アービング西田辺長池公園	2004	33戸	58.4万	3,850万
プラウド阿倍野西田辺	2025	74戸	-	-
エスリード西田辺駅前	2004	56戸	63.6万	4,380万
グランドメゾン阿倍野昭和町	2018	21戸	105.8万	8,490万
ファミール阿倍野西田辺	1998	40戸	67.8万	5,280万
ラグゼ西田辺	2016	39戸	-	-
クラウンハイム西田辺	2003	22戸	-	-
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナ	2003	24戸	55.4万	4,380万
プレージア西田辺	2019	47戸	80.7万	4,880万
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘	2002	62戸	71.9万	4,980万
ネバーランド阿倍野西田辺	2013	26戸	70.0万	4,280万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2018	2022
1SLDK	-	-	49.7万	59.0万
3LDK	38.3万	37.6万	48.5万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,850万	58.38万/㎡
2022年1月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,930万	59.59万/㎡
2018年4月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,280万	49.74万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.46万/㎡
2012年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.61万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。