ノバ阿倍野２番館
大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目7-19 | 築40年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2026年は48.6万/㎡へ、12年間で110.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・9件）で、平均2,503万円です。3DKが最も高く平均2,503万円、2DKは平均2,290万円です。
2DK
2,290万
6件
2LDK
2,419万
6件
3DK
2,503万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 2,290万 | 1,937万 | 2,454万 |
| 2LDK | 6件 | 2,419万 | 1,965万 | 2,990万 |
| 3DK | 9件 | 2,503万 | 2,084万 | 2,829万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-2階（39.2万円）と比べて3.9万円（+9.9%）高くなっています。
1-2階
10件
39.2万/㎡
3階以上
11件
43.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 43.71m² ～ 62.05m² |
| 分譲会社 | カネイチビル |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
大阪市立阿倍野小学校
中学校
大阪市立阿倍野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノバ阿倍野２番館 | 1986 | 36戸 | 48.6万 | 2,298万 |
| 日商岩井阿倍野王子町マンション | 1983 | 41戸 | 35.9万 | 2,100万 |
| プリメゾン阿倍野松虫通 | 2002 | 16戸 | 64.8万 | 5,190万 |
| プレイズ阿倍野元町 | 2019 | 56戸 | 83.4万 | 5,980万 |
| コスモ昭和町 | 2001 | 83戸 | 72.8万 | 5,880万 |
| プロパレス北畠グラシオッソ | 2004 | - | - | - |
| ディモア阿倍野昭和町 | 2018 | 70戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| タウンハウス晴明 | 1990 | 6戸 | 30.7万 | 2,499万 |
| ドルフアクロス昭和町 | 2004 | 28戸 | 59.0万 | 4,180万 |
| グランアッシュ阿倍野晴明丘 | 2013 | 24戸 | 82.2万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション阿倍野阪南町第２ | 2000 | 33戸 | 59.2万 | 3,990万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 52.4万 | 50.6万 | 48.6万 |
| 3DK | - | 41.0万 | 37.4万 | 42.5万 | 40.5万 | - | - | - |
| 2LDK | 44.5万 | 38.5万 | 37.1万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,298万 | 48.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,298万 | 52.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,298万 | 48.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,290万 | 52.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,290万 | 52.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 42.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,730万 | 35.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,890万 | 38.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,730万 | 35.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 36.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,890万 | 38.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 36.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 40.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.53万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,130万 | 23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。