セレッソコート北畠
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-24 | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38万/㎡から2023年は54.2万/㎡へ、9年間で42.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,810万円です。4LDKが最も高く平均4,901万円、3LDKは平均3,810万円です。
2SLDK
4,654万
3件
2LDK
4,105万
3件
3LDK
3,810万
15件
4LDK
4,901万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,654万 | 4,490万 | 4,853万 |
| 2LDK | 3件 | 4,105万 | 3,971万 | 4,257万 |
| 3LDK | 15件 | 3,810万 | 3,347万 | 4,257万 |
| 4LDK | 3件 | 4,901万 | 4,749万 | 4,982万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.27m² ～ 90.15m² |
| 分譲会社 | さくら不動産販売 都市綜研インベストバンク |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
北畠駅
阪堺電軌上町線
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徒歩14分
西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立晴明丘小学校
中学校
大阪市立阪南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート北畠 | 2001 | 36戸 | 51.9万 | 3,230万 |
| シャルマンフジリッツ帝塚山 | 1997 | 22戸 | 51.5万 | 4,080万 |
| ファミールグラン北畠 | 1998 | 29戸 | 51.8万 | 3,980万 |
| リビオ阿倍野王子町 | 2014 | 40戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| リベール北畠ガーデンシティ | 2000 | 108戸 | 58.8万 | 3,998万 |
| メゾン北畠ＹＡＭＡＭＯＴＯ | 1992 | 23戸 | 51.4万 | 4,980万 |
| ベルレーヴ北畠 | 1999 | 10戸 | 40.4万 | 3,980万 |
| スワローハイツ北畠 | 1987 | 34戸 | 49.9万 | 2,798万 |
| ステイツ北畠 | 1997 | 47戸 | 50.1万 | 4,300万 |
| 北畠ソルステージュ | 2000 | 32戸 | 54.7万 | 4,780万 |
| パルメーラ北畠イマジン | 2003 | 18戸 | 49.9万 | 4,180万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.8万 | 45.5万 | 51.1万 | 49.8万 | 51.2万 | 54.2万 |
| 4LDK | 38.0万 | - | - | - | - | 54.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | 52.3万 | 50.2万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 46.3万 | 44.1万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,230万 | 51.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,510万 | 56.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,230万 | 51.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 45.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 45.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 47.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 45.45万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額137,500円。
4LDK
130,000〜145,000円
137,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,901円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。