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朝日プラザ都島本通パサージュ

大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-2 | 築37年 | 55戸

推定相場
朝日プラザ都島本通パサージュ
最新データ
2026年3月
売買70件 / 賃貸284件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均（62.4万円）より26.5%低く、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）より22.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2026年は45.9万/㎡へ、13年間で63.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では46.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は33,533〜35,210円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の54%・37件）で、平均752万円です。1Kが最も高く平均855万円、1Rは平均752万円です。
1R
37件
752万
1K
31件
855万
間取り件数平均価格最低最高
1R 37件 752万 417万 1,514万
1K 31件 855万 507万 1,501万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（31.3万円）と比べて0.7万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
31.3万/㎡
29件
4-7階
32万/㎡
41件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-2
築年月1989年11月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数55戸
専有面積15.26m² ～ 29.59m²
分譲会社朝日住建
施工会社新宅工務店
管理会社日本ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都島駅
大阪メトロ谷町線
徒歩8分
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野江内代駅
大阪メトロ谷町線
徒歩8分
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京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩15分

学区情報

小学校
高倉小学校
中学校
高倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ都島本通パサージュ 1989 55戸 45.9万 780万
ラグゼ都島北１ 2015 32戸 - -
レジュールアッシュ都島 2017 60戸 155.6万 4,000万
ローレルコート都島高倉 2000 100戸 67.0万 4,990万
メゾン・ド・シュルビー 1987 - 35.0万 500万
ゼオン大阪EAST 2022 107戸 76.2万 1,610万
ファステート都島ベルズ 2021 30戸 74.1万 1,800万
ディナスティ都島北通 2007 48戸 69.6万 1,650万
サンロイヤル都島 1999 28戸 47.4万 1,980万
メゾンドール都島ムーンライトタワー 2004 56戸 54.2万 4,680万
プロシード大阪EASTアクアラフォンテ 2008 59戸 66.3万 1,600万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
62件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 33.2万 38.4万 - 31.0万 33.7万 31.4万 31.9万 45.9万
1R 38.5万 38.8万 32.3万 35.3万 32.1万 - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 780万 45.86万/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 900万 31.87万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 25㎡〜 950万 32.11万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 530万 34.74万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 530万 31.16万/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 590万 19.94万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 530万 31.16万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 580万 34.1万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 530万 34.74万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 530万 31.16万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 580万 34.1万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 530万 34.74万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 475万 27.93万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 580万 38.01万/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 580万 34.1万/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 530万 31.16万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 450万 26.46万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 610万 39.98万/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 610万 35.87万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 430万 25.28万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 610万 39.98万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 520万 30.58万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 520万 30.58万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 680万 39.98万/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 650万 21.97万/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 610万 39.98万/㎡
2021年8月 低層 1R 15㎡〜 550万 32.34万/㎡
2020年9月 高層 1K 25㎡〜 1,020万 34.47万/㎡
2020年8月 高層 1K 25㎡〜 1,080万 36.5万/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 750万 44.1万/㎡
2020年7月 低層 1R 25㎡〜 1,125万 39.84万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 525万 34.41万/㎡
2020年5月 低層 1R 15㎡〜 630万 41.29万/㎡
2020年1月 低層 1R 25㎡〜 1,125万 39.84万/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 1,140万 40.37万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 580万 34.1万/㎡
2019年6月 低層 1R 25㎡〜 1,150万 40.73万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 385万 22.64万/㎡
2019年3月 高層 1K 25㎡〜 1,080万 36.5万/㎡
2019年12月 低層 1R 25㎡〜 1,150万 40.73万/㎡
2018年8月 低層 1R 15㎡〜 540万 31.75万/㎡
2018年7月 中層 ー 25㎡〜 750万 25.35万/㎡
2018年4月 高層 1R 20㎡〜 520万 24.24万/㎡
2018年4月 高層 1R 15㎡〜 650万 38.22万/㎡
2018年2月 高層 1K 25㎡〜 790万 26.7万/㎡
2018年2月 高層 1R 15㎡〜 650万 38.22万/㎡
2018年2月 高層 1R 20㎡〜 650万 30.29万/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 530万 31.16万/㎡
2017年9月 高層 1R 25㎡〜 600万 20.28万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 530万 31万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（284件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額33,073円。1Kなら月額39,295円が相場です。
ワンルーム
33,073円
24,000〜59,000円
1R
32,028円
29,000〜42,000円
1K
39,295円
27,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
271件
5〜8万
13件
全 284 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 35,210円 2,070円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,234円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,300円 1,781円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,765円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,667円/㎡
2025年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,210円 1,894円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,352円/㎡
2025年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,300円 1,899円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,940円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 48,000円 1,622円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 45,000円 1,521円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,587円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,300円 2,075円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,645円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,940円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,116円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,210円 1,776円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,210円 1,894円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,769円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,529円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 48,000円 1,622円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,300円 1,781円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,300円 1,781円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 29,500円 1,734円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,293円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,300円 1,899円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,210円 1,776円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,587円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,210円 1,776円/㎡

他 254 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。