ザソフィーズ
大阪府大阪市都島区都島中通3丁目22-9 | 築35年 | 7戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.7万/㎡から2024年は45.1万/㎡へ、8年間で75.5%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
4,384万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 4,384万 | 3,744万 | 5,706万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目22-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 100.78m² ～ 126.72m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
野江内代駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立東都島小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザソフィーズ | 1991 | 7戸 | 47.3万 | 5,480万 |
| レジュールアッシュ都島ヴェルクレール | 2021 | 54戸 | 78.3万 | 1,740万 |
| エスリード都島 | 1995 | 29戸 | 31.4万 | 801万 |
| コスモ都島壱番館 | 1996 | 35戸 | 47.0万 | 3,180万 |
| 城東野江アーバンコンフォート | 1996 | 50戸 | 52.8万 | 3,880万 |
| 日興パレス都島 | 1991 | 61戸 | - | - |
| ベルアーバニティ城東 | 1994 | 19戸 | 44.6万 | 2,680万 |
| ベル・アーバニティ | 1994 | 19戸 | 44.6万 | 2,680万 |
| ヴィルヌーブ野江内代 | 1996 | 93戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| ダイアパレス京橋 | 1996 | 33戸 | 40.9万 | 2,750万 |
| アルカディーナ都島 | 2002 | 46戸 | 64.5万 | 5,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.7万 | 25.1万 | 24.0万 | 30.3万 | 31.4万 | 45.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 47.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 42.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,980万 | 31.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,680万 | 30.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,850万 | 24.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。