エスリード京橋アミュゼ
大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-9 | 築7年 | 63戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,960〜62,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
1,709万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,709万 | 1,629万 | 1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 21.94m² ～ 23.10m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード京橋アミュゼ | 2019 | 63戸 | 78.4万 | 1,750万 |
| エスリード京橋ウエスト | 2016 | 88戸 | 68.9万 | 1,550万 |
| エスライズ桜ノ宮 | 2007 | 28戸 | 71.3万 | 1,680万 |
| カーサ弥生 | 1978 | 32戸 | 46.2万 | 2,650万 |
| エスリード京橋グレイス | 2018 | 59戸 | 78.7万 | 1,680万 |
| レジュールアッシュ大阪城ノルド | 2013 | 79戸 | 78.1万 | 1,850万 |
| リベールｏｓａｋａザヴェルデタワー | 2008 | 45戸 | 63.3万 | 4,980万 |
| エステムプラザ京橋３リベルタ | 2015 | 91戸 | 81.6万 | 4,480万 |
| レジュールアッシュ ザ・パークフロント | 2015 | 60戸 | 71.1万 | 1,650万 |
| レジュールアッシュ京橋ファーストステージ | 2018 | - | 70.2万 | 1,800万 |
| エスリード京橋桜ノ宮公園 | 2019 | 96戸 | 81.8万 | 1,800万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 75.2万 | 75.2万 | 78.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 75.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 75.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（232件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,999円。
1K
58,500〜69,500円
61,999円
全 232 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,776円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,666円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 58,500円 | 2,256円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,600円 | 2,714円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,933円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,836円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,933円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,848円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 2,723円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 2,835円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,821円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 2,723円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,835円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,812円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,858円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,808円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,808円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,687円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,803円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,803円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,599円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,589円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,812円/㎡ |
他 202 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。