大野の土地相場
大阪府大阪市西淀川区大野 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市西淀川区大野の土地相場は坪単価15万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大野の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
401,140円/坪
推定総額
2,808万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価68万円で最も高く、ほぼ長方形（59万円）と比べて16%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
48.5/坪
14.7/㎡
平均価格
4,723
取引実績
13件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
115万91万67万43万
20092013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪41万円から2024年は坪54万円へ、15年間で+32.3%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2024年第1四半期
6,100円
100坪〜（330㎡〜）
61.1/坪
2021年第2四半期
15,000円
145坪〜（480㎡〜）
103.3/坪
2017年第2四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2017年第1四半期
12,000円
302坪〜（1000㎡〜）
39.7/坪
2017年第1四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2016年第4四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2015年第4四半期
3,000円
70坪〜（230㎡〜）
43.1/坪
2015年第2四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
2014年第1四半期
3,500円
82坪〜（270㎡〜）
42.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市西淀川区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,224 | - |
| 2016 | 97,132 | - |
| 2018 | 97,510 | +132 |
| 2020 | 97,769 | +275 |
| 2022 | 97,337 | -84 |
| 2023 | 97,910 | +469 |
空き家率: 13.4%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西淀川区の土地マップ
大阪市西淀川区内のエリアランキング
大野は大阪市西淀川区内15地区中13位（上位13%）。
坪単価48.5/坪。
1つ上の竹島とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
大野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市西淀川区大野１丁目４番７ | 14.8/㎡ | +0.7% | 住宅 | 福 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）