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キングマンション姫島２

大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-6 | 築30年 | 103戸

推定相場
キングマンション姫島２
最新データ
2026年1月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（48.9万円）より26.5%低く、大阪市西淀川区全体の平均（46.6万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2026年は36万/㎡へ、12年間で40.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・35件）で、平均2,153万円です。3LDKが最も高く平均2,153万円、2SLDKは平均1,911万円です。
2SLDK
3件
1,911万
3LDK
35件
2,153万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,911万 1,628万 2,189万
3LDK 35件 2,153万 1,411万 2,980万

階数別の㎡単価

1-3階
32.6万/㎡
16件
4-7階
30.9万/㎡
6件
8階以上
32.3万/㎡
17件

物件概要

所在地大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-6
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数103戸
専有面積54.17m² ～ 120.62m²
分譲会社阪神住建
施工会社大林組
管理会社阪神住建
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
姫島駅
阪神本線
徒歩10分
🚉
千船駅
阪神本線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立大和田小学校
中学校
大阪市立淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キングマンション姫島２ 1996 103戸 36.0万 2,248万
キングマンション姫島３ 1997 54戸 35.0万 2,430万
プレサンス千船ＮＥＯＳＴＹ 2006 28戸 50.8万 2,980万
ジェネラスグリーンロード 2001 89戸 48.7万 3,280万
ロイヤル姫島 1991 26戸 19.0万 450万
キングマンション姫島 1996 42戸 29.0万 1,800万
エステムコート大阪シティサイト 2022 60戸 74.1万 1,600万
レスタージュラグゼ 2006 185戸 49.8万 3,580万
コスモパークサイドアベニュー 2006 51戸 45.7万 3,680万
ディアエスタミオ福町アーバン 2017 96戸 49.7万 3,580万
プラネ御幣島パークビュー 2011 57戸 43.8万 3,330万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 29.5万 27.7万 30.4万 - 34.9万 33.8万 39.3万 36.0万
2SLDK - - - 28.9万 38.7万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,248万 35.96万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,248万 35.96万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.08万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.78万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.59万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,248万 35.96万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.14万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,698万 27.97万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.83万/㎡
2024年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.01万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,400万 38.39万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.61万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.83万/㎡
2023年5月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,398万 41.29万/㎡
2023年3月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,098万 36.12万/㎡
2023年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.01万/㎡
2022年7月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 1,680万 28.93万/㎡
2022年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.97万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.32万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.54万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.67万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,298万 36.76万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.32万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.38万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.67万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.65万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,998万 32.91万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.96万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,998万 32.91万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,880万 32.37万/㎡
2015年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.27万/㎡
2015年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.07万/㎡
2015年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.87万/㎡
2015年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,700万 27.19万/㎡
2015年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.07万/㎡
2014年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,570万 25.11万/㎡
2014年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,570万 25.11万/㎡
2014年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.63万/㎡
2014年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。