トヨトミステイプレミアム長橋
大阪府大阪市西成区長橋2丁目1-36 | 築6年 | 25戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の55,308円から2025年には65,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
1K
1,600万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,600万 | 1,600万 | 1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区長橋2丁目1-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
今宮駅
大和路線 / 大阪環状線
🚉
徒歩10分
花園町駅
大阪メトロ四つ橋線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トヨトミステイプレミアム長橋 | 2020 | 25戸 | 64.5万 | 1,600万 |
| アレックスマンション | 1998 | 15戸 | 452.4万 | 19,000万 |
| 今宮スカイハイツ | 1980 | - | - | - |
| フォーリアライズ難波南レーヴ | 2022 | 70戸 | 88.3万 | 1,990万 |
| エステムコート難波サウスプレイス６ ラグジー | 2019 | 89戸 | 85.1万 | 1,850万 |
| シャルマンコーポ花園 | 1985 | 88戸 | 36.3万 | 1,800万 |
| アドバンス難波南ワイズ | 2024 | 84戸 | - | - |
| マンションきずな | 1970 | - | 23.1万 | 3,980万 |
| サンハイム大国 | 2015 | 4戸 | 83.6万 | 9,980万 |
| プラザ花園第二 | 1983 | 71戸 | 25.0万 | 1,580万 |
| Ｙ BLD | 1995 | 30戸 | 55.1万 | 1,150万 |
大阪市西成区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,353円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 2,261円 | 653 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,689円 | 197 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,679円 | 70 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,600円 | 47 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額55,974円。
1K
50,000〜65,000円
55,974円
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 52,400円 | 1,980円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 55,800円 | 2,098円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 52,400円 | 1,970円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 54,500円 | 2,060円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 54,500円 | 2,049円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 56,500円 | 2,124円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 62,400円 | 2,346円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 52,400円 | 1,980円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 52,400円 | 1,970円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 53,300円 | 2,004円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 60,300円 | 2,267円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 60,600円 | 2,278円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,400円 | 2,233円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,068円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。