メゾン阿波座（築48年・㎡単価42.6万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,000〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区立売堀5丁目8-26
築年月	1978-07（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	73戸
専有面積	16.00m² ～ 80.85m²
分譲会社	新興建物
施工会社	真柄建設
管理会社	コスモ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩6分

🚉

阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン阿波座	1978	73戸	28.9万	670万
ディオ・フェルティ本町西	1995	65戸	79.4万	4,898万
プレサンス西長堀パークプレイス	2003	25戸	59.7万	4,280万
ルグランデ西長堀	2004	19戸	61.1万	4,980万
朝日プラザ長堀西	1985	-	-	-
阿波座第２セントラルハイツ	1977	88戸	37.0万	2,280万
キングマンションエピシオン阿波座イーストディオ	2002	-	-	-
アクアプレイス大阪レジェンド	2008	29戸	63.6万	3,090万
阿波座セントラルハイツ	1974	178戸	34.7万	2,580万
エスリード阿波座ラグジェ	2018	98戸	64.0万	1,700万
プレサンス立売堀パークシティ	2018	148戸	106.0万	2,460万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	1〜3階	1R	20㎡〜	670万	28.87万/㎡
2017年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,200万	28.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の97%）で、平均月額78,800円。

2LDK

78,800円

69,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

15件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,635円/㎡
2022年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	81,000円	1,563円/㎡
2022年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,602円/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,505円/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,525円/㎡
2020年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,582円/㎡
2019年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,615円/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,544円/㎡
2019年6月	1〜3階	2DK	50㎡〜	78,000円	1,505円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,505円/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,538円/㎡
2019年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,582円/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,486円/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,582円/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,536円/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,556円/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,477円/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,505円/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,544円/㎡
2016年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,598円/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,558円/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,536円/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,538円/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,525円/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,359円/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,438円/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,576円/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,486円/㎡
2015年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,598円/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,486円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。