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ラシュレエグゼ阿波座

大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-2 | 築11年 | 82戸

推定相場
ラシュレエグゼ阿波座
最新データ
2026年3月
売買113件 / 賃貸76件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.8万円。周辺エリア平均（64.0万円）を32.5%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を23.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の64.8万/㎡から2026年は84.8万/㎡へ、10年間で30.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の87,222円から2025年には114,000円へ、30.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・49件）で、平均4,862万円です。3LDKが最も高く平均8,068万円、1DKは平均3,263万円です。
1DK
23件
3,263万
1SLDK
22件
4,833万
1LDK
12件
3,444万
2LDK
49件
4,862万
3LDK
6件
8,068万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 23件 3,263万 2,791万 3,992万
1SLDK 22件 4,833万 3,852万 6,086万
1LDK 12件 3,444万 2,779万 4,336万
2LDK 49件 4,862万 4,063万 5,801万
3LDK 6件 8,068万 7,418万 8,801万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.3万円で、1-5階（64.3万円）と比べて5.0万円（+7.8%）高くなっています。
1-5階
64.3万/㎡
37件
6-10階
67.5万/㎡
32件
11-20階
69.3万/㎡
44件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-2
築年月2015年9月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数82戸
専有面積31.16m² ～ 86.32m²
分譲会社スナダプロパティ シティトラスト不動産
施工会社スナダ建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩3分
🚉
中之島駅
京阪中之島線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立本田小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラシュレエグゼ阿波座 2015 82戸 84.8万 4,750万
クレヴィア阿波座 2011 70戸 78.2万 6,600万
フドウ京町堀ハイツ 1980 43戸 50.3万 3,799万
エスリード阿波座ノースプレイス 2015 167戸 77.7万 1,750万
リーガル江戸堀ウエストパーク 2006 65戸 80.7万 3,990万
エスリード阿波座 2004 40戸 69.5万 5,290万
ラナップスクエア阿波座 2006 50戸 56.4万 1,310万
グランドメゾン江戸堀西公園 1996 32戸 64.4万 3,880万
ファミール阿波座 1983 101戸 43.6万 2,810万
ジアコスモ江戸堀パークフロント 2018 50戸 82.1万 2,000万
スワンズ江戸堀ウエストパーク 2013 40戸 77.0万 1,850万

売買データ分析（113件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が44件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
44件
3,000〜4,000万
55件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SLDK 64.8万 60.9万 67.3万 66.1万 67.7万 - 84.8万 84.8万
1LDK 72.3万 - - 62.5万 69.5万 72.1万 - -
2LDK 58.8万 55.2万 73.3万 66.8万 65.0万 72.0万 - -
1DK 71.2万 74.5万 74.2万 73.2万 73.2万 79.9万 - -
全 113 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 4,750万 84.8万/㎡
2025年12月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 4,750万 84.8万/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,480万 72.14万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,235万 72.05万/㎡
2024年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,490万 79.92万/㎡
2023年8月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,750万 63.8万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.91万/㎡
2023年5月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,750万 63.8万/㎡
2023年5月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.48万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,880万 69.27万/㎡
2023年3月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 67.72万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,390万 69.52万/㎡
2023年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,850万 68.73万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.1万/㎡
2023年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,280万 73.18万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.21万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 6,190万 71.72万/㎡
2022年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,280万 73.18万/㎡
2022年9月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,840万 65.33万/㎡
2022年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.7万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.95万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,580万 60.91万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.63万/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 6,290万 72.87万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,690万 65.87万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,390万 60.52万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,760万 67.12万/㎡
2022年5月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 4,080万 69.42万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,850万 74.14万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.72万/㎡
2022年3月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,080万 69.42万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,580万 60.91万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.32万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,850万 68.73万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.72万/㎡
2022年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.7万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,150万 62.54万/㎡
2022年12月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,850万 68.73万/㎡
2022年12月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,680万 62.61万/㎡
2022年11月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 2,980万 63.75万/㎡
2021年9月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 3,780万 64.31万/㎡
2021年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,380万 76.39万/㎡
2021年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 5,780万 66.97万/㎡
2021年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,880万 69.27万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.05万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.65万/㎡
2021年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,980万 67.08万/㎡
2021年5月 13〜15階 1DK 30㎡〜 2,149万 68.97万/㎡
2021年4月 13〜15階 1DK 30㎡〜 2,149万 68.97万/㎡
2021年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,380万 76.39万/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の33%）で、平均月額93,600円。2LDKなら月額133,000円が相場です。
1DK
87,160円
80,000〜95,000円
1LDK
93,600円
79,000〜145,000円
1SLDK
127,429円
113,000〜155,000円
2DK
127,333円
125,000〜132,000円
2LDK
133,000円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
46件
10〜15万
26件
15〜20万
3件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,027円/㎡
2025年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,049円/㎡
2025年4月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 155,000円 2,637円/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 132,000円 2,971円/㎡
2025年3月 13〜15階 2DK 40㎡〜 132,000円 2,971円/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 123,000円 2,768円/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 123,000円 2,631円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,049円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,049円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,049円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,763円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,664円/㎡
2024年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,664円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,664円/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,584円/㎡
2024年2月 4〜6階 1SLK 40㎡〜 125,000円 2,814円/㎡
2024年2月 13〜15階 2DK 45㎡〜 125,000円 2,674円/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,678円/㎡
2023年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 87,000円 2,792円/㎡
2023年6月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 113,000円 2,417円/㎡
2023年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 87,000円 2,792円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,792円/㎡
2023年5月 13〜15階 2DK 45㎡〜 125,000円 2,674円/㎡
2023年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,664円/㎡
2022年9月 13〜15階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,888円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,888円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,535円/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,567円/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,285円/㎡
2022年5月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 138,000円 2,463円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。