レジュールアッシュ南堀江の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201820202022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の58.5万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、7年間で31.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,083〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K

15件

2,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,200万	1,850万	2,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.9万円で、1-3階（67.4万円）と比べて7.5万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

67.4万/㎡

4件

4-7階

75.4万/㎡

4件

8階以上

74.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区南堀江4丁目1-16
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	84戸
専有面積	24.79m² ～ 24.95m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	金山工務店
管理会社	ホームズ建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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汐見橋駅

南海汐見橋線

徒歩5分

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西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュ南堀江	2013	84戸	77.8万	1,940万
東急ドエルアルス北堀江	2001	66戸	78.8万	6,480万
クリスタルグランツ北堀江	2008	72戸	68.6万	3,680万
カルム南堀江	1982	51戸	42.9万	2,100万
ラジュール南堀江	2002	28戸	61.5万	5,480万
シティタワー北堀江	2004	62戸	108.0万	10,800万
ブライトゾーン南堀江	1983	33戸	49.0万	800万
西長堀コーポ	1975	146戸	53.0万	3,500万
ネバーランド南堀江	2003	52戸	90.7万	6,099万
アーバンビュー南堀江	2006	52戸	83.2万	4,680万
ハピアレジデンス南堀江	2005	40戸	72.0万	5,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2022	2023	2024	2025
1K	58.5万	66.9万	78.6万	64.2万	77.3万	76.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,940万	77.76万/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,850万	74.63万/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,940万	77.76万/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,850万	74.63万/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,980万	79.88万/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,530万	61.33万/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,750万	70.6万/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,510万	60.53万/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	79.36万/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,010万	80.57万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	80.16万/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	80.16万/㎡
2022年11月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,800万	72.61万/㎡
2020年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,670万	66.94万/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	58.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（468件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,414円。

1K

62,414円

42,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

19件

5〜8万

449件

全 468 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	70,000円	2,824円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,582円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,420円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	2,645円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,622円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,605円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	2,645円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,645円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,100円	2,729円/㎡
2025年9月	13〜13階	1K	20㎡〜	61,000円	2,445円/㎡
2025年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	61,000円	2,461円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	2,765円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	2,783円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	2,743円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	2,726円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,622円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,685円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	2,926円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	73,000円	2,926円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,500円	2,562円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,806円/㎡
2025年6月	13〜13階	1K	20㎡〜	65,500円	2,625円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,582円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,299円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,582円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,405円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,025円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,824円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,806円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,806円/㎡

他 438 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。