ドムール北堀江
大阪府大阪市西区北堀江2丁目10-17 | 築44年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.7万/㎡から2017年は39万/㎡へ、2年間で36.0%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
49.2〜60.1万円/㎡
市区町村ベースライン 98.1万円/㎡
補正係数 ×0.557
補正係数 ×0.557
代表面積 72.51㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,902万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,902万 | 3,341万 | 4,626万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.51m² ～ 72.51m² |
| 分譲会社 | 財形住宅 |
| 施工会社 | 双葉建設 下村建設 |
| 管理会社 | SONO |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
西大橋駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩5分
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムール北堀江 | 1982 | 21戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| ノバカネイチ四ツ橋 | 1984 | 61戸 | 69.6万 | 4,780万 |
| ノバ四ツ橋３番館 | 1989 | 21戸 | 41.4万 | 1,480万 |
| エスパースドウ長堀 | 1980 | 9戸 | 61.0万 | 6,700万 |
| エンゼルハイム西大橋 | 1998 | 56戸 | 85.1万 | 5,480万 |
| ダイドーメゾン大阪北堀江 | 2007 | 29戸 | 63.3万 | 1,400万 |
| シティライフクラウンハイム長堀通 | 1998 | 44戸 | 89.2万 | 3,698万 |
| パレステージ四ツ橋 | 1998 | 80戸 | 70.1万 | 4,580万 |
| アドバンス心斎橋ネクスチャー | 2008 | 27戸 | 82.8万 | 2,060万 |
| エスライズ北堀江 | 2011 | 85戸 | 85.4万 | 2,250万 |
| レジュールアッシュ心斎橋リュクス | 2011 | 60戸 | 65.8万 | 1,550万 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 32.4万 | 39.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,517円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。