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シティライフクラウンハイム長堀通

大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-13 | 築28年 | 44戸

推定相場
シティライフクラウンハイム長堀通
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸390件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.2万円。周辺エリア平均（69.2万円）を28.9%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を29.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.3万/㎡から2026年は89.2万/㎡へ、11年間で77.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,129円から2026年には56,500円へ、29.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・29件）で、平均1,292万円です。1LDKが最も高く平均3,167万円、1Kは平均1,292万円です。
1R
7件
1,738万
1K
29件
1,292万
1LDK
6件
3,167万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,738万 1,043万 2,300万
1K 29件 1,292万 1,050万 1,490万
1LDK 6件 3,167万 2,550万 3,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は79.3万円で、1-5階（60.6万円）と比べて18.7万円（+30.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
60.6万/㎡
24件
6-10階
59.2万/㎡
14件
11-20階
79.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +18.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-13
築年月1998年11月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数44戸
専有面積18.48m² ～ 41.48m²
施工会社豊国建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大橋駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩1分
🚉
四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩5分
🚉
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティライフクラウンハイム長堀通 1998 44戸 89.2万 3,698万
エスパースドウ長堀 1980 9戸 61.0万 6,700万
エスライズ北堀江 2011 85戸 85.4万 2,250万
ドムール北堀江 1982 21戸 38.3万 2,780万
ノバカネイチ四ツ橋 1984 61戸 69.6万 4,780万
ノバ四ツ橋３番館 1989 21戸 41.4万 1,480万
エステムコート北堀江 2018 42戸 88.9万 2,170万
エンゼルハイム西大橋 1998 56戸 85.1万 5,480万
アドバンス心斎橋ネクスチャー 2008 27戸 82.8万 2,060万
リーガル北堀江 2010 45戸 70.2万 2,300万
レジュールアッシュ心斎橋リュクス 2011 60戸 65.8万 1,550万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - 62.2万 61.5万 81.8万 89.2万
1K 64.7万 57.2万 56.9万 60.8万 62.3万 62.5万 61.7万 -
1R - - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,698万 89.16万/㎡
2025年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,798万 91.57万/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,230万 59.31万/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 61.72万/㎡
2025年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,680万 64.61万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,330万 64.13万/㎡
2025年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,698万 89.16万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,180万 63.86万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,550万 61.48万/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,198万 57.77万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,368万 65.97万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,260万 60.76万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,368万 65.97万/㎡
2023年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.21万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,248万 60.18万/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,260万 60.76万/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 56.9万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 57.2万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 57.2万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 56.38万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 57.2万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,470万 79.55万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,380万 74.68万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 67.51万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 57.2万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 60.28万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 67.51万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,120万 54.72万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,120万 54.01万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 20㎡〜 1,400万 67.51万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 62.69万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,340万 64.61万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,120万 54.72万/㎡
2018年11月 7〜9階 1R 40㎡〜 2,100万 50.63万/㎡
2017年7月 7〜9階 1R 40㎡〜 2,300万 55.45万/㎡
2017年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,200万 49.03万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,490万 80.63万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 40㎡〜 2,100万 50.63万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 56.9万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 53.04万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 50.63万/㎡
2016年10月 7〜9階 1R 40㎡〜 2,300万 55.45万/㎡
2015年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,043万 50.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（390件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額52,670円。1LDKなら月額95,460円が相場です。
1K
52,670円
40,000〜101,200円
1LDK
95,460円
81,100〜117,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
116件
5〜8万
225件
8〜10万
28件
10〜15万
21件
全 390 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 53,000円 2,556円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,556円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,165円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,000円 3,338円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,230円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,279円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,230円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,628円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 96,000円 2,314円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,941円/㎡
2025年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,821円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,652円/㎡
2025年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,821円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,652円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 46,000円 2,218円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 46,000円 2,218円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 3,038円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,720円 2,687円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,800円 2,690円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,720円 2,445円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,800円 2,449円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,748円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,604円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,989円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 45,500円 2,194円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 46,500円 2,242円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 48,500円 2,339円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,000円 2,363円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 51,000円 2,550円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 51,000円 2,459円/㎡

他 360 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。