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ダイドーメゾン大阪北堀江

大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-20 | 築19年 | 29戸

推定相場
ダイドーメゾン大阪北堀江
最新データ
2023年10月
売買23件 / 賃貸179件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（70.5万円）より10.2%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より7.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2014201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.5万/㎡から2023年は63.3万/㎡へ、9年間で18.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K
23件
1,939万
間取り件数平均価格最低最高
1K 23件 1,939万 1,625万 2,501万

階数別の㎡単価

1-3階
58.3万/㎡
12件
4-7階
62.5万/㎡
6件
8階以上
54.1万/㎡
5件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-20
築年月2007-10（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数29戸
専有面積20.66m² ～ 25.02m²
分譲会社ダイドーサービス
施工会社タツト
管理会社ダイドー管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大橋駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩2分

学区情報

小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイドーメゾン大阪北堀江 2007 29戸 63.3万 1,400万
ノバ四ツ橋３番館 1989 21戸 41.4万 1,480万
エンゼルハイム西大橋 1998 56戸 85.1万 5,480万
ノバカネイチ四ツ橋 1984 61戸 69.6万 4,780万
ドムール北堀江 1982 21戸 38.3万 2,780万
ペルル西長堀 1998 - - -
リベール北堀江 2005 39戸 94.7万 4,490万
エスパースドウ長堀 1980 9戸 61.0万 6,700万
ハイネスあみだ池公園 1986 59戸 82.1万 6,180万
アドバンス心斎橋ネクスチャー 2008 27戸 82.8万 2,060万
パレステージ四ツ橋 1998 80戸 70.1万 4,580万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018201920202023
1K 53.5万 52.0万 60.3万 64.5万 58.1万 57.2万 63.3万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 63.27万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,260万 56.94万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 58.75万/㎡
2020年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 58.75万/㎡
2020年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 54.23万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 57.85万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 58.75万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,260万 56.94万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,290万 58.3万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 58.75万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 57.85万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 63.5万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 63.27万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 63.5万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,420万 68.74万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 63.27万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,420万 68.74万/㎡
2017年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,300万 51.96万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 49.89万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,160万 52.61万/㎡
2016年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,300万 51.96万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 53.52万/㎡
2014年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 53.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,620円。
1K
63,620円
57,000〜74,000円
全 179 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,630円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 2,982円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 69,000円 3,118円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 69,000円 2,758円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 68,000円 3,073円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,802円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,500円 2,689円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,500円 2,689円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,857円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,802円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,630円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,902円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 63,000円 2,518円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,789円/㎡
2024年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 68,000円 2,718円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,756円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 3,039円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,893円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,630円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,676円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,500円 3,152円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,711円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,666円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,500円 2,689円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,676円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,900円 2,474円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,676円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,902円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,721円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,500円 2,689円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。