ダイドーメゾン大阪北堀江

大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-20 | 築19年 | 29戸

推定相場

ダイドーメゾン大阪北堀江

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2014201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.5万/㎡から2023年は63.3万/㎡へ、9年間で18.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,000〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

23件

1,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	1,297万	1,100万	1,420万

階数別の㎡単価

1-3階

58.3万/㎡

12件

4-7階

62.5万/㎡

6件

8階以上

54.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-20
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	20.66m² ～ 25.02m²
分譲会社	ダイドーサービス
施工会社	タツト
管理会社	ダイドー管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大橋駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市立堀江小学校

中学校

大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイドーメゾン大阪北堀江	2007	29戸	63.3万	1,400万
ノバ四ツ橋３番館	1989	21戸	41.4万	1,480万
エンゼルハイム西大橋	1998	56戸	85.1万	5,480万
ノバカネイチ四ツ橋	1984	61戸	69.6万	4,780万
ドムール北堀江	1982	21戸	38.3万	2,780万
リベール北堀江	2005	39戸	94.7万	4,490万
エスパースドウ長堀	1980	9戸	61.0万	6,700万
ハイネスあみだ池公園	1986	59戸	82.1万	6,180万
アドバンス心斎橋ネクスチャー	2008	27戸	82.8万	2,060万
パレステージ四ツ橋	1998	80戸	70.1万	4,580万
エスライズ北堀江スワン	2017	44戸	96.3万	2,400万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2023
1K	53.5万	52.0万	60.3万	64.5万	58.1万	57.2万	63.3万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,400万	63.27万/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,260万	56.94万/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,300万	58.75万/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,300万	58.75万/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,200万	54.23万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	57.85万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,300万	58.75万/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,260万	56.94万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,290万	58.3万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,300万	58.75万/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,280万	57.85万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	63.5万/㎡
2018年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	63.27万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	63.5万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,420万	68.74万/㎡
2018年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	63.27万/㎡
2017年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,420万	68.74万/㎡
2017年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,300万	51.96万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	49.89万/㎡
2016年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,160万	52.61万/㎡
2016年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,300万	51.96万/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,180万	53.52万/㎡
2014年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,180万	53.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,620円。

63,620円

57,000〜74,000円

全 179 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,630円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,982円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	3,118円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	69,000円	2,758円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,000円	3,073円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,802円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,500円	2,689円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,500円	2,689円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,857円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,802円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,630円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,902円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	63,000円	2,518円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,500円	2,789円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	68,000円	2,718円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,756円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	3,039円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,893円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,630円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,676円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,500円	3,152円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,711円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,666円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,500円	2,689円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,676円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	61,900円	2,474円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,676円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,902円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,721円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,500円	2,689円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。