リベール北堀江

大阪府大阪市西区北堀江3丁目1-17 | 築21年 | 39戸

推定相場

リベール北堀江

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201020132015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の46.6万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、15年間で84.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・5件）で、平均3,722万円です。3LDKが最も高く平均3,735万円、2DKは平均2,888万円です。

1LDK

5件

3,722万

2DK

4件

2,888万

2SLDK

4件

3,305万

3LDK

4件

3,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	3,722万	3,380万	4,490万
2DK	4件	2,888万	2,490万	3,730万
2SLDK	4件	3,305万	3,180万	3,480万
3LDK	4件	3,735万	3,280万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.6万円で、1-5階（51.8万円）と比べて4.8万円（+9.3%）高くなっています。

1-5階

51.8万/㎡

8件

6-10階

67万/㎡

7件

11-20階

56.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区北堀江3丁目1-17
築年月	2005年7月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	39戸
専有面積	47.44m² ～ 99.03m²
分譲会社	昭和住宅
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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西大橋駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩3分

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西長堀駅

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徒歩3分

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四ツ橋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立堀江小学校

中学校

大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベール北堀江	2005	39戸	94.7万	4,490万
ファミール北堀江	1997	54戸	72.0万	4,400万
ダイドーメゾン大阪北堀江	2007	29戸	63.3万	1,400万
ブランズ北堀江プレイス	2018	126戸	112.0万	6,980万
プレミスト北堀江	2014	49戸	89.7万	7,180万
エンゼルハイム西大橋	1998	56戸	85.1万	5,480万
リーガルあみだ池新町	2013	72戸	72.3万	1,900万
パピール北堀江	1991	8戸	57.4万	4,980万
パレステージ四ツ橋	1998	80戸	70.1万	4,580万
ノバ四ツ橋３番館	1989	21戸	41.4万	1,480万
エスライズ北堀江スワン	2017	44戸	96.3万	2,400万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2025
1LDK	-	-	-	-	-	-	73.4万	86.1万
2DK	-	-	50.0万	-	-	68.4万	-	-
2SLDK	-	-	51.9万	48.1万	48.1万	-	-	-
3LDK	-	48.9万	-	55.6万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,680万	77.58万/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,490万	94.65万/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,380万	71.25万/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,480万	73.36万/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,580万	75.47万/㎡
2021年9月	1〜3階	2DK	50㎡〜	3,730万	68.36万/㎡
2017年3月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	3,480万	52.61万/㎡
2017年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	48.08万/㎡
2016年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	48.08万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.62万/㎡
2015年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.61万/㎡
2015年11月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,730万	50.03万/㎡
2015年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	51.1万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.9万/㎡
2013年3月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.2万/㎡
2011年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.88万/㎡
2011年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,800万	56.65万/㎡
2010年10月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,600万	47.65万/㎡
2010年10月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,490万	45.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額116,667円。

1LDK

116,667円

115,000〜120,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,424円/㎡
2019年6月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	143,000円	2,132円/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,424円/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,530円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。