パピール北堀江
大阪府大阪市西区北堀江3丁目4-18 | 築35年 | 8戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.4万/㎡から2024年は52.8万/㎡へ、7年間で11.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,776万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,776万 | 4,696万 | 6,524万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 86.84m² ～ 198.44m² |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
堀江小学校
中学校
堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パピール北堀江 | 1991 | 8戸 | 57.4万 | 4,980万 |
| エスライズ北堀江スワン | 2017 | 44戸 | 96.3万 | 2,400万 |
| ファミール北堀江 | 1997 | 54戸 | 72.0万 | 4,400万 |
| ハイネスあみだ池公園 | 1986 | 59戸 | 82.1万 | 6,180万 |
| プレサンス南堀江パークサイド | 2003 | 38戸 | 58.6万 | 3,980万 |
| あみだ池ハイツ | 1981 | 78戸 | 45.7万 | 1,580万 |
| メゾンドヴィル北堀江 | 1983 | 92戸 | 51.3万 | 3,280万 |
| リベール北堀江 | 2005 | 39戸 | 94.7万 | 4,490万 |
| セレッソコート西心斎橋３ | 1999 | 50戸 | 63.1万 | 1,290万 |
| アドバンス心斎橋ネクスチャー | 2008 | 27戸 | 82.8万 | 2,060万 |
| プレサンス南堀江スタイルズ | 2022 | 45戸 | 86.8万 | 1,980万 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.1万 | 51.0万 | 56.8万 | 52.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 48.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 56.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 56.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | ー | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。