アランジェ九条
大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 | 築24年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2023年は44.5万/㎡へ、10年間で29.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均5,246万円です。3LDKが最も高く平均5,246万円、2LDKは平均3,344万円です。
2LDK
3,344万
2件
3LDK
5,246万
6件
4LDK
4,966万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,344万 | 3,190万 | 3,497万 |
| 3LDK | 6件 | 5,246万 | 4,237万 | 6,303万 |
| 4LDK | 2件 | 4,966万 | 4,653万 | 5,278万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.2万円で、6-10階（37.2万円）と比べて3.0万円（+8.1%）高くなっています。
6-10階
3件
37.2万/㎡
11-20階
7件
40.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 57.98m² ～ 83.45m² |
| 分譲会社 | フォーティーワン |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立九条南小学校
中学校
大阪市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アランジェ九条 | 2002 | 56戸 | 44.5万 | 2,580万 |
| クリスタルグランツ大阪センターセント | 2011 | 80戸 | 68.4万 | 1,390万 |
| ネオコーポ九条 | 1980 | 59戸 | 47.6万 | 2,280万 |
| グローバル辰巳橋 | 1984 | 102戸 | 45.9万 | 2,130万 |
| シティパル辰巳橋 | 1986 | 47戸 | 37.2万 | 2,080万 |
| エステムコートディアシティSOUTH | 2018 | 68戸 | 76.8万 | 4,200万 |
| エステムコートディアシティwest | 2018 | 146戸 | 82.7万 | 1,800万 |
| グランドヴィラ境川 | 1989 | 101戸 | 50.1万 | 2,680万 |
| 境川ビューハイツ | 1981 | 44戸 | 39.0万 | 2,180万 |
| メイツブラン九条駅前 | 2012 | 62戸 | 54.3万 | 3,580万 |
| グランカリテ九条南 | 2021 | 60戸 | 78.0万 | 1,720万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 34.1万 | - | - | - | - | 44.5万 |
| 3LDK | 34.5万 | - | 38.3万 | - | - | 39.7万 | 53.0万 | - |
| 4LDK | - | 29.8万 | - | - | 37.8万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.15万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.33万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.84万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。