ラグゼドーム前２
大阪府大阪市西区九条南2丁目33-24 | 築11年 | 45戸
賃料の推移
7万6万5万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の59,100円から2025年には63,167円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目33-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立九条南小学校
中学校
大阪市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼドーム前２ | 2015 | 45戸 | - | - |
| ラグゼドーム前１ | 2015 | 45戸 | - | - |
| エスリード大阪ドームセルカ | 2021 | 70戸 | - | - |
| プレサンス大阪ドーム前ファンタジア | 2006 | 38戸 | 56.4万 | 3,120万 |
| ＲＬｉＳｈｏｕｓｅ大阪ドームシティ | 2020 | 22戸 | 124.6万 | 3,200万 |
| ラポール境川 | 1979 | 17戸 | 33.3万 | 1,980万 |
| ネオコーポ九条 | 1980 | 59戸 | 47.6万 | 2,280万 |
| フェルティシャトー九条 | 1993 | 56戸 | - | - |
| エスライズ大阪ドームレジデンス | 2017 | 49戸 | 72.9万 | 1,580万 |
| エステムコート難波ウエストサイド６グラッド | 2017 | 60戸 | 78.9万 | 1,660万 |
| ルモンドームシティ | 1998 | 108戸 | 75.4万 | 5,298万 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
賃貸データ分析（183件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,197円。
1K
56,000〜66,000円
60,197円
全 183 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,945円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,938円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,919円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,800円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,781円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,762円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,800円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,800円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,300円 | 2,708円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,250円 | 2,706円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,762円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,730円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,753円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,965円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,827円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,736円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,808円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,690円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,938円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,919円/㎡ |
他 153 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。