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グリーンシティＯＳＡＫＡ３号棟

大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目10-8 | 築39年 | 179戸

推定相場
グリーンシティＯＳＡＫＡ３号棟
最新データ
2025年8月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（74.7万円）より28.4%低く、大阪市福島区全体の平均（70.5万円）より24.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、11年間で60.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均4,045万円です。2SLDKが最も高く平均4,358万円、2LDKは平均4,003万円です。
2LDK
6件
4,003万
2SLDK
2件
4,358万
3LDK
36件
4,045万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,003万 3,280万 4,296万
2SLDK 2件 4,358万 4,284万 4,432万
3LDK 36件 4,045万 3,102万 4,873万

階数別の㎡単価

1-5階
47.5万/㎡
5件
6-10階
47.2万/㎡
18件
11-20階
47.2万/㎡
21件

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目10-8
築年月1987年11月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数179戸
専有面積60.73m² ～ 84.80m²
分譲会社西洋環境開発 日商岩井土地建物
施工会社前田建設工業
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
徒歩9分
🚉
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
徒歩9分
🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩12分

学区情報

小学校
大阪市立鷺洲小学校
中学校
大阪市立八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンシティＯＳＡＫＡ３号棟 1987 179戸 53.5万 3,280万
リーガル福島 1995 18戸 70.3万 4,980万
グリーンシティＯＳＡＫＡ２号棟 1986 75戸 52.5万 3,480万
プランドール福島レジデンス 2016 63戸 71.6万 1,780万
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 2019 94戸 88.7万 6,280万
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｅ棟 2018 850戸 106.5万 8,580万
ジュネーゼグラン福島NODA 2008 35戸 65.6万 1,580万
ラウムズ海老江 2001 16戸 59.9万 4,380万
ララプレイス梅田西イルミナーレ 2017 66戸 84.7万 1,930万
アドバンス西梅田５グランデ 2012 54戸 70.3万 1,750万
日商岩井野田海老江マンション 1980 35戸 33.8万 2,680万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 45.4万 41.8万 42.5万 46.8万 47.6万 56.0万 59.7万 53.5万
2LDK 44.8万 - - - - - - 53.5万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.49万/㎡
2025年5月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,280万 53.49万/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.49万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,670万 60.17万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,670万 59.26万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,670万 59.26万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.75万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,650万 42.8万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,670万 60.17万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.26万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.62万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.6万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.63万/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.05万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.74万/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.49万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.28万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.74万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,230万 42.4万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,300万 37.51万/㎡
2019年2月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,980万 49.07万/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,570万 41.91万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.7万/㎡
2019年1月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,570万 41.91万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.7万/㎡
2019年11月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 2,880万 47.43万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.33万/㎡
2018年9月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,850万 46.48万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.28万/㎡
2018年7月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,698万 42.6万/㎡
2018年7月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,870万 46.8万/㎡
2018年6月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,950万 48.11万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.97万/㎡
2018年5月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.89万/㎡
2018年5月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,698万 42.6万/㎡
2018年1月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.05万/㎡
2018年10月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.5万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.43万/㎡
2017年7月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.79万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.43万/㎡
2017年4月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.37万/㎡
2017年11月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.05万/㎡
2014年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.85万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,900万 29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。