ジュネーゼグラン福島NODA

大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-23 | 築18年 | 35戸

推定相場

ジュネーゼグラン福島NODA

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は64.4〜62.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,100〜60,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

36件

1,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	36件	1,390万	980万	1,780万

階数別の㎡単価

1-3階

58.7万/㎡

3件

4-7階

56万/㎡

13件

8階以上

56.5万/㎡

20件

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-23
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	22.16m² ～ 26.68m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	金山工務店
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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海老江駅

JR東西線

徒歩7分

🚉

福島駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市立鷺洲小学校

中学校

大阪市立八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュネーゼグラン福島NODA	2008	35戸	65.6万	1,580万
日商岩井野田海老江マンション	1980	35戸	33.8万	2,680万
ラウムズ海老江	2001	16戸	59.9万	4,380万
W-STYLE福島	2011	24戸	56.7万	1,350万
グリーンシティＯＳＡＫＡ２号棟	1986	75戸	52.5万	3,480万
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟	2019	94戸	88.7万	6,280万
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｅ棟	2018	850戸	106.5万	8,580万
グリーンシティＯＳＡＫＡ３号棟	1987	179戸	53.5万	3,280万
リーガル福島	1995	18戸	70.3万	4,980万
アドバンス西梅田５グランデ	2012	54戸	70.3万	1,750万
ラナップスクエア野田	2000	52戸	63.7万	1,190万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
1K	46.9万	51.7万	53.7万	55.9万	59.6万	58.4万	73.9万	62.6万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,580万	65.62万/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,550万	61.1万/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,550万	61.1万/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,780万	73.92万/㎡
2020年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,530万	57.35万/㎡
2020年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,510万	59.52万/㎡
2019年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,530万	57.35万/㎡
2019年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,520万	56.98万/㎡
2019年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,500万	59.13万/㎡
2019年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,550万	58.1万/㎡
2019年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	64.37万/㎡
2019年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,550万	61.1万/㎡
2019年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	62.3万/㎡
2019年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,380万	57.31万/㎡
2018年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,200万	49.84万/㎡
2018年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	57.31万/㎡
2018年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,400万	58.15万/㎡
2018年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,400万	58.15万/㎡
2017年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	57.31万/㎡
2017年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,150万	47.76万/㎡
2017年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	57.31万/㎡
2017年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	58.15万/㎡
2017年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,150万	47.76万/㎡
2016年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	58.15万/㎡
2016年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,100万	45.69万/㎡
2016年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,150万	47.76万/㎡
2016年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,330万	55.24万/㎡
2015年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,330万	55.24万/㎡
2015年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	980万	38.63万/㎡
2014年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,280万	53.16万/㎡
2014年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,390万	57.73万/㎡
2014年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,080万	44.86万/㎡
2014年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,450万	60.22万/㎡
2014年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,390万	57.73万/㎡
2014年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,180万	49.01万/㎡
2013年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,550万	64.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（213件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額59,937円。1Kなら月額59,937円が相場です。

ワンルーム

59,452円

53,500〜64,500円

59,937円

43,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

205件

8〜10万

1件

全 213 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	63,000円	2,616円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	62,000円	2,575円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	62,000円	2,444円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	62,000円	2,444円/㎡
2025年1月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	57,500円	2,155円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	57,500円	2,155円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	58,000円	2,286円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	58,000円	2,286円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,000円	2,409円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,000円	2,409円/㎡
2024年8月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,249円/㎡
2024年8月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,249円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	60,000円	2,249円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	64,000円	2,658円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	64,000円	2,523円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,492円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	61,000円	2,533円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	62,000円	2,575円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,492円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,500円	2,513円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	62,000円	2,575円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	62,000円	2,575円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	64,000円	2,399円/㎡
2024年12月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,062円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	55,000円	2,062円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,500円	2,513円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,616円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,533円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	64,000円	2,399円/㎡
2023年6月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	64,500円	2,418円/㎡

他 183 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。