グリーンシティＯＳＡＫＡ３号棟

大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目10-8 | 築39年 | 179戸

推定相場

グリーンシティＯＳＡＫＡ３号棟

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、11年間で60.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均2,965万円です。3LDKが最も高く平均2,965万円、2SLDKは平均2,930万円です。

2LDK

6件

2,950万

2SLDK

2件

2,930万

3LDK

36件

2,965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,950万	2,698万	3,280万
2SLDK	2件	2,930万	2,880万	2,980万
3LDK	36件	2,965万	1,900万	3,880万

階数別の㎡単価

1-5階

47.5万/㎡

5件

6-10階

47.2万/㎡

18件

11-20階

47.2万/㎡

21件

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目10-8
築年月	1987年11月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	179戸
専有面積	60.73m² ～ 84.80m²
分譲会社	西洋環境開発日商岩井土地建物
施工会社	前田建設工業
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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野田駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩9分

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大阪メトロ千日前線

徒歩9分

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福島駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市立鷺洲小学校

中学校

大阪市立八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンシティＯＳＡＫＡ３号棟	1987	179戸	53.5万	3,280万
リーガル福島	1995	18戸	70.3万	4,980万
グリーンシティＯＳＡＫＡ２号棟	1986	75戸	52.5万	3,480万
プランドール福島レジデンス	2016	63戸	71.6万	1,780万
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟	2019	94戸	88.7万	6,280万
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｅ棟	2018	850戸	106.5万	8,580万
ジュネーゼグラン福島NODA	2008	35戸	65.6万	1,580万
ラウムズ海老江	2001	16戸	59.9万	4,380万
ララプレイス梅田西イルミナーレ	2017	66戸	84.7万	1,930万
アドバンス西梅田５グランデ	2012	54戸	70.3万	1,750万
日商岩井野田海老江マンション	1980	35戸	33.8万	2,680万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.4万	41.8万	42.5万	46.8万	47.6万	56.0万	59.7万	53.5万
2LDK	44.8万	-	-	-	-	-	-	53.5万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.49万/㎡
2025年5月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.49万/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.49万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,670万	60.17万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,670万	59.26万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,670万	59.26万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.75万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,650万	42.8万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,670万	60.17万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.26万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.62万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.6万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.63万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.05万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.74万/㎡
2020年2月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.49万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.28万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.74万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,230万	42.4万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.51万/㎡
2019年2月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	49.07万/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,570万	41.91万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.7万/㎡
2019年1月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,570万	41.91万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.7万/㎡
2019年11月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	47.43万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.33万/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,850万	46.48万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.28万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,698万	42.6万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,870万	46.8万/㎡
2018年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,950万	48.11万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.97万/㎡
2018年5月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.89万/㎡
2018年5月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,698万	42.6万/㎡
2018年1月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.05万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.5万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.43万/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.79万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.43万/㎡
2017年4月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.37万/㎡
2017年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.05万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.85万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,900万	29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。