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TOP›大阪府›大阪市福島区›グリーンシティＯＳＡＫＡ２号棟

グリーンシティＯＳＡＫＡ２号棟

大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-2 | 築40年 | 75戸

推定相場
グリーンシティＯＳＡＫＡ２号棟
最新データ
2025年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（61.3万円）より14.5%低く、大阪市福島区全体の平均（70.5万円）より25.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2016201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.9万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、9年間で16.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,511万円です。3LDKが最も高く平均3,511万円、2LDKは平均3,060万円です。
2LDK
5件
3,060万
3LDK
7件
3,511万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,060万 2,780万 3,280万
3LDK 7件 3,511万 2,480万 4,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.3万円で、1-5階（44.9万円）と比べて3.4万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
44.9万/㎡
2件
6-10階
46.9万/㎡
7件
11-20階
48.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-2
築年月1986年7月（築40年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数75戸
専有面積40.00m² ～ 76.39m²
分譲会社日商岩井土地建物 西洋環境開発
施工会社前田建設工業 栗本建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
徒歩10分
🚉
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立海老江東小学校
中学校
大阪市立八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンシティＯＳＡＫＡ２号棟 1986 75戸 52.5万 3,480万
グリーンシティＯＳＡＫＡ３号棟 1987 179戸 53.5万 3,280万
ジュネーゼグラン福島NODA 2008 35戸 65.6万 1,580万
ラウムズ海老江 2001 16戸 59.9万 4,380万
日商岩井野田海老江マンション 1980 35戸 33.8万 2,680万
リーガル福島 1995 18戸 70.3万 4,980万
ヴェリテ大阪福島 2022 84戸 92.1万 6,600万
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 2019 94戸 88.7万 6,280万
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｅ棟 2018 850戸 106.5万 8,580万
W-STYLE福島 2011 24戸 56.7万 1,350万
ドルミ野田 1978 95戸 36.7万 2,180万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192020202120222025
3LDK 44.9万 - 37.4万 40.3万 41.6万 61.4万 52.5万
2LDK - 42.6万 - - 47.9万 49.4万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.45万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,890万 64.02万/㎡
2022年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,160万 41.37万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,490万 58.78万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.43万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.63万/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,180万 47.92万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,180万 47.92万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.33万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.38万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.4万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.9万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。