W-STYLE福島
大阪府大阪市福島区海老江3丁目6-16 | 築15年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.5万/㎡から2019年は56.2万/㎡へ、4年間で7.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
1K
2,232万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,232万 | 1,974万 | 2,994万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
58.4万/㎡
4-7階
3件
56.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 23.80m² ～ 26.49m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
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徒歩8分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
大阪市福島区小学校・中学校学区
中学校
大阪市立八阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| W-STYLE福島 | 2011 | 24戸 | 56.7万 | 1,350万 |
| 日商岩井野田海老江マンション | 1980 | 35戸 | 33.8万 | 2,680万 |
| ラウムズ海老江 | 2001 | 16戸 | 59.9万 | 4,380万 |
| ジュネーゼグラン福島NODA | 2008 | 35戸 | 65.6万 | 1,580万 |
| ラナップスクエア野田 | 2000 | 52戸 | 63.7万 | 1,190万 |
| セイワパレス福島セントラルガーデン | 2004 | - | - | - |
| グリーンシティＯＳＡＫＡ２号棟 | 1986 | 75戸 | 52.5万 | 3,480万 |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 2019 | 94戸 | 88.7万 | 6,280万 |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｅ棟 | 2018 | 850戸 | 106.5万 | 8,580万 |
| ヴェリテ大阪福島 | 2022 | 84戸 | 92.1万 | 6,600万 |
| アドバンス西梅田５グランデ | 2012 | 54戸 | 70.3万 | 1,750万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 52.5万 | 72.6万 | 56.6万 | 56.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 56.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 55.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,320万 | 55.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 56.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 56.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 56.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 56.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 71.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 73.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,390万 | 52.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（96件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額63,611円。
1K
50,000〜70,000円
63,611円
全 96 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,311円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,473円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,548円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,303円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,303円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,152円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,303円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,417円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,586円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,382円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,548円/㎡ |
他 66 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。