ルアンジュ福島
大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2025年は69.5万/㎡へ、12年間で107.4%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均5,088万円です。3LDKが最も高く平均5,088万円、2LDKは平均4,265万円です。
2LDK
4,265万
5件
3LDK
5,088万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,265万 | 3,540万 | 4,551万 |
| 3LDK | 17件 | 5,088万 | 4,001万 | 6,321万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
61.5万/㎡
6-10階
11件
49.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 35.20m² ～ 82.59m² |
| 分譲会社 | 大豊不動産 ユニ・アルス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
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徒歩3分
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市立吉野小学校
中学校
大阪市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルアンジュ福島 | 2000 | 31戸 | 68.7万 | 4,490万 |
| エストーネ野田阪神 | 2012 | 50戸 | 80.1万 | 2,150万 |
| ネバーランド福島 | 2002 | 81戸 | 61.2万 | 4,980万 |
| アドバンス西梅田ラシュレ | 2017 | 130戸 | 91.1万 | 1,890万 |
| ララプレイス大阪福島プレッソ | 2020 | 42戸 | 79.4万 | 2,100万 |
| アドバンス西梅田フォルン | 2022 | 36戸 | 76.9万 | 2,750万 |
| グリーンシティ大阪1号棟 | 1987 | 324戸 | 52.7万 | 3,380万 |
| キングマンション福島１ | 1996 | 22戸 | 65.2万 | 4,280万 |
| プレサンスロジェ福島野田 | 2022 | 55戸 | 101.2万 | 6,580万 |
| キングマンション福島２ | 1997 | 50戸 | 61.8万 | 4,080万 |
| エステムコート大阪福島IIレイヤー | 2023 | 52戸 | 99.5万 | 3,160万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.3万 | 59.2万 | 62.9万 | 57.2万 | 55.5万 | - | - | 69.5万 |
| 2LDK | - | - | 53.5万 | - | - | 59.0万 | 58.8万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,930万 | 75.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,860万 | 59.04万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 65.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,970万 | 43.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。