二条通住宅１号棟
大阪府大阪市港区築港3丁目4-1 | 築60年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、12年間で80.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・9件）で、平均623万円です。1Kが最も高く平均623万円、2Kは平均472万円です。
1K
623万
9件
2K
472万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 623万 | 493万 | 914万 |
| 2K | 5件 | 472万 | 276万 | 555万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.6万円で、1-2階（16.1万円）と比べて0.5万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
16.1万/㎡
3階以上
9件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区築港3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-12（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 27.77m² ～ 29.28m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大阪港駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立築港小学校
中学校
大阪市立築港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 二条通住宅１号棟 | 1966 | 30戸 | 17.9万 | 498万 |
| 二条通住宅２号棟 | 1966 | 30戸 | 18.6万 | 540万 |
| 天保山第五コーポ２号棟 | 1976 | 172戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| 天保山第五コーポ３号棟 | 1976 | 168戸 | 34.9万 | 2,300万 |
| パークハイツ港 | 1983 | 21戸 | 18.5万 | 1,000万 |
| シャトールポート | 1979 | - | - | - |
| 天保山第二コーポＢ | 1969 | 50戸 | 14.5万 | 880万 |
| 天保山第四コーポ | 1973 | 63戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| 天保山２コーポ | 1969 | 65戸 | 13.0万 | 790万 |
| 港住吉住宅１号館 | 1967 | 47戸 | 19.9万 | 550万 |
| ネオハイツ港大橋 | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | 14.4万 | 13.3万 | - | - | 9.0万 | 18.9万 |
| 1K | 17.0万 | 17.0万 | - | - | 19.1万 | 18.2万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 498万 | 17.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 19.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 9.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 480万 | 17.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 19.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 19.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 19.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 19.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 370万 | 13.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 400万 | 14.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 498万 | 17.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 498万 | 17.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 498万 | 17.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 290万 | 10.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。