天保山第五コーポ３号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、11年間で49.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・25件）で、平均1,815万円です。2SLDKが最も高く平均2,240万円、4DKは平均1,367万円です。

2SLDK

2件

2,240万

2LDK

13件

1,835万

3LDK

25件

1,815万

4DK

10件

1,367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,240万	2,180万	2,300万
2LDK	13件	1,835万	1,580万	2,180万
3LDK	25件	1,815万	1,180万	2,190万
4DK	10件	1,367万	980万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（25.5万円）と比べて1.4万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

25.5万/㎡

15件

4-7階

26.8万/㎡

15件

8階以上

26.9万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市港区築港3丁目3-3
築年月	1976年2月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	168戸
専有面積	66.00m² ～ 68.75m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
施工会社	熊谷組
管理会社	ケイエスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

大阪港駅

大阪メトロ中央線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立築港小学校

中学校

大阪市立築港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
天保山第五コーポ３号棟	1976	168戸	34.9万	2,300万
天保山第五コーポ２号棟	1976	172戸	23.9万	1,580万
二条通住宅２号棟	1966	30戸	18.6万	540万
二条通住宅１号棟	1966	30戸	17.9万	498万
天保山第二コーポＢ	1969	50戸	14.5万	880万
天保山２コーポ	1969	65戸	13.0万	790万
天保山第２コーポA棟	1969	65戸	13.0万	790万
天保山第四コーポ	1973	63戸	23.6万	1,680万
パークハイツ港	1983	21戸	18.5万	1,000万
港住吉住宅１号館	1967	47戸	19.9万	550万
さくら島住宅	1968	40戸	16.1万	480万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	33.0万	-	34.9万
3LDK	-	-	-	30.3万	27.0万	31.6万	31.6万	29.5万
2LDK	25.5万	29.2万	31.5万	25.0万	-	31.7万	-	-
4DK	-	22.4万	25.6万	20.5万	19.4万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,300万	34.85万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.28万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.64万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.64万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.19万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.19万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,090万	31.67万/㎡
2023年5月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.67万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.22万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.73万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.73万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,898万	28.76万/㎡
2022年6月	1〜3階	4DK	65㎡〜	1,280万	19.4万/㎡
2022年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.73万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,948万	29.52万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.25万/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,948万	29.52万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.22万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2021年7月	1〜3階	4DK	65㎡〜	1,330万	20.16万/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.28万/㎡
2021年10月	7〜9階	4DK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.28万/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2020年3月	7〜9階	4DK	65㎡〜	1,300万	19.7万/㎡
2020年2月	7〜9階	4DK	65㎡〜	2,080万	31.52万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.52万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2019年7月	13〜14階	4DK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2017年9月	1〜3階	4DK	65㎡〜	1,180万	17.88万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.46万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2016年8月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2016年10月	10〜12階	4DK	60㎡〜	980万	15.44万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2014年7月	13〜14階	4DK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2014年6月	13〜14階	4DK	65㎡〜	1,280万	19.4万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.58万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。