パークハイツ港
大阪府大阪市港区築港1丁目7-20 | 築43年 | 21戸
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（19.2万円）より3.5%低く、大阪市港区全体の平均（50.0万円）より63.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2024年は21.2万/㎡へ、10年間で22.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,295万円です。2LDKが最も高く平均1,780万円、2SLDKは平均1,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,280万 |
1,280万 |
1,280万 |
| 2LDK |
3件 |
1,780万 |
1,680万 |
1,980万 |
| 3LDK |
6件 |
1,295万 |
950万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区築港1丁目7-20 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.04m² ～ 65.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 柴田興業 |
|---|
| 施工会社 | 岡田組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
17.4万 |
- |
- |
22.5万 |
21.9万 |
| 2LDK |
- |
28.2万 |
25.9万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.51万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.51万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.31万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.51万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.51万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.91万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.22万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.31万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.85万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.47万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.85万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。