天保山第二コーポＢ
大阪府大阪市港区築港3丁目7-3 | 築57年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2024年は14.5万/㎡へ、10年間で70.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では70.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均747万円です。3DKが最も高く平均747万円、3LDKは平均715万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
747万 |
480万 |
880万 |
| 3LDK |
2件 |
715万 |
550万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区築港3丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 1969年10月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.77m² ～ 60.77m² |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
7.9万 |
- |
14.5万 |
| 3LDK |
9.1万 |
- |
14.5万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.49万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.49万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.49万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.9万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
ー |
50㎡〜 |
500万 |
9.1万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
9.06万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額78,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
74,000円 |
1,233円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
92,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。