二条通住宅２号棟
大阪府大阪市港区築港3丁目4-2 | 築60年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.2万/㎡から2024年は13.8万/㎡へ、8年間で12.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の71%・5件）で、平均412万円です。2Kが最も高く平均412万円、2DKは平均408万円です。
2K
412万
5件
2DK
408万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 5件 | 412万 | 336万 | 585万 |
| 2DK | 2件 | 408万 | 338万 | 477万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区築港3丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-11（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 27.70m² ～ 30.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大阪港駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立築港小学校
中学校
大阪市立築港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 二条通住宅２号棟 | 1966 | 30戸 | 18.6万 | 540万 |
| 二条通住宅１号棟 | 1966 | 30戸 | 17.9万 | 498万 |
| 天保山第五コーポ２号棟 | 1976 | 172戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| 天保山第五コーポ３号棟 | 1976 | 168戸 | 34.9万 | 2,300万 |
| パークハイツ港 | 1983 | 21戸 | 18.5万 | 1,000万 |
| 天保山第二コーポＢ | 1969 | 50戸 | 14.5万 | 880万 |
| 天保山第四コーポ | 1973 | 63戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| 天保山２コーポ | 1969 | 65戸 | 13.0万 | 790万 |
| シャトールポート | 1979 | - | - | - |
| 港住吉住宅１号館 | 1967 | 47戸 | 19.9万 | 550万 |
| ネオハイツ港大橋 | 1980 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 29.28㎡ | 19.8万円 | 1K | - | 北東 |
大阪市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,673円 | 1,204 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,873円 | 602 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,640円 | 177 |
| 2LDK | 10.8万円 | 2,166円 | 134 |
| 3LDK+ | 12.4万円 | 1,746円 | 61 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 9.8万 | - | 13.0万 | 13.8万 |
| 2DK | 12.2万 | - | 9.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 310万 | 11.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 320万 | 11.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 540万 | 18.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 360万 | 13万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 260万 | 9.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 270万 | 9.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 355万 | 12.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。