田中のマンション相場
大阪府大阪市港区田中 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市港区田中のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.9万円（成約44件、前年比+112.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価96.1万円に対し、築55年は11.5万円。築年による価格差は最大758%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
96.1万/㎡
築5年
4件
79.7万/㎡
築10年
3件
87.3万/㎡
築15年
6件
69.2万/㎡
築35年
3件
11.2万/㎡
築45年
3件
35.2万/㎡
築50年
12件
25.8万/㎡
築55年
2件
11.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は1,646万円。
２Ｋ
2件
344万円
２ＤＫ
2件
316万円
３ＤＫ
4件
1,179万円
１Ｋ
21件
1,834万円
２ＬＤＫ
11件
1,646万円
平均㎡単価
47.9万/㎡
前年比 ▲112.7%
平均価格
1,351万円
取引実績
44件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡76.0万円から2026年は㎡40.6万円へ、18年間で46.6%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
74
築11-15年
49
築16-20年
62
築31年以上
21
間取り別の相場
１Ｋ
1,541万円
21件
２ＬＤＫ
1,480万円
11件
３ＤＫ
1,073万円
4件
２Ｋ
315万円
2件
２ＤＫ
350万円
2件
１ＬＫ
300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
30㎡〜
・１Ｋ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第3四半期
780万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第2四半期
950万円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中のマンション一覧（5棟）
エイペックスみなとセントラルアベニュー
築19年
| 9階建
| 46戸
1,530万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買45件
エスライズ大阪ベイサイドアリーナ
築11年
| 9階建
| 32戸
1,850万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買11件
田中町住宅
築57年
| 5階建
| 75戸
410万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買4件
朝潮コーポ
築53年
| 11階建
| 131戸
売買0件
ファーストフィオーレグランフォート
築1年
| 11階建
| 168戸
売買0件
市場環境（大阪市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+327人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,338 | - |
| 2017 | 81,421 | - |
| 2019 | 80,938 | -320 |
| 2021 | 79,526 | -507 |
| 2023 | 79,362 | +234 |
| 2024 | 80,247 | +796 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市港区のマンションマップ
大阪市港区内のエリアランキング
田中は大阪市港区内12地区中5位（上位58%）。
単価47.9万/㎡。
1つ上の弁天とは0%の差。
田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市港区田中１丁目１０番５３ | 21.6万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 朝潮橋 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）