田中町住宅
大阪府大阪市港区田中2丁目6-1〜2 | 築57年 | 2棟
このページは2棟をまとめた田中町住宅全体の相場です（成約 21件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7万/㎡から2026年は14.4万/㎡へ、10年間で105.0%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は34,000〜32,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の82%・14件）で、平均428万円です。1DKが最も高く平均767万円、2Kは平均428万円です。
1DK
767万
3件
2K
428万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 767万 | 750万 | 800万 |
| 2K | 14件 | 428万 | 286万 | 750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.2万円で、1-2階（13.2万円）と比べて2.0万円（+15.2%）高くなっています。
1-2階
8件
13.2万/㎡
3階以上
10件
15.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区田中2丁目6-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-01（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 28.47m² ～ 30.17m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
田中町住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 21件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1969年 | 5階建 | 75戸 | 4件 | 14.4万 | 25件 | - |
| 1号棟 | 1969年 | 5階建 | 75戸 | 15件 | 13.35万 | - | - |
| 2号棟 | 1969年 | 5階建 | 75戸 | 2件 | 17.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
朝潮橋駅
大阪メトロ中央線
🚉
徒歩21分
弁天町駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立田中小学校
中学校
大阪市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田中町住宅 | 1969 | 75戸 | 14.4万 | 410万 |
| ファーストフィオーレグランフォート | 2025 | 168戸 | - | - |
| 朝潮コーポ | 1973 | 131戸 | - | - |
| エスライズ大阪ベイサイドアリーナ | 2015 | 32戸 | 78.8万 | 1,850万 |
| エイペックスみなとセントラルアベニュー | 2007 | 46戸 | 62.9万 | 1,530万 |
| エグゼ大阪BAY | 2014 | 43戸 | 56.8万 | 1,500万 |
| アドバンス大阪ベイココナ | 2022 | 65戸 | 84.9万 | 1,780万 |
| ボンジュール夕凪 | 1989 | 14戸 | - | - |
| シティコーポ朝潮 | 1991 | 175戸 | - | - |
| エスリード朝潮橋 | 2004 | 38戸 | 59.9万 | 3,980万 |
| キングマンションプレソワールみなと通 | 2002 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 7.0万 | 7.0万 | 13.3万 | 17.1万 | - | 9.4万 | 14.9万 | 14.4万 |
| 1DK | - | - | - | - | 22.8万 | 22.8万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 410万 | 14.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 410万 | 14.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 410万 | 14.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 450万 | 15.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 420万 | 14.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 420万 | 14.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 8.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 8.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 300万 | 10.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 22.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 14.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 580万 | 19.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 380万 | 13.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 310万 | 10.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 198万 | 6.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 200万 | 7.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の48%）で、平均月額34,100円。2DKなら月額33,500円が相場です。
1K
32,000〜35,000円
34,200円
2K
31,000〜39,600円
34,100円
2DK
32,000〜35,000円
33,500円
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 31,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 31,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 39,600円 | 1,391円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 39,600円 | 1,391円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,064円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。