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西中島ホワイトハイツ

大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-2 | 築47年 | 74戸

推定相場
西中島ホワイトハイツ
最新データ
2024年7月
売買14件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（57.9万円）より38.3%低く、大阪市淀川区全体の平均（53.2万円）より32.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2024年は35.5万/㎡へ、10年間で116.7%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
2017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の84,067円から2024年には104,800円へ、24.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,438万円です。2LDKが最も高く平均2,606万円、2DKは平均1,300万円です。
2DK
2件
1,300万
2LDK
2件
2,606万
3LDK
8件
2,438万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,300万 1,242万 1,357万
2LDK 2件 2,606万 2,578万 2,633万
3LDK 8件 2,438万 1,854万 3,362万

階数別の㎡単価

1-3階
30.5万/㎡
5件
4-7階
29.1万/㎡
6件
8階以上
30.2万/㎡
3件

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-2
築年月1979年2月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数74戸
専有面積44.84m² ～ 77.05m²
分譲会社小林工務店
施工会社小林工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立西中島小学校
中学校
大阪市立十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西中島ホワイトハイツ 1979 74戸 35.7万 2,380万
ララプレイス新大阪LD 2014 50戸 69.6万 1,500万
グリーンハイツ十三 1974 81戸 - -
ストークマンション西 1981 24戸 25.0万 530万
エステムコート新大阪５ソレックス 2005 64戸 63.0万 1,190万
エイペックス新大阪 2007 40戸 68.8万 1,780万
グリーンエクセル新大阪 1979 98戸 41.3万 2,680万
W-STYLE新大阪 2014 60戸 72.5万 1,780万
財形第１新大阪ハイツ 1978 35戸 39.2万 2,680万
リベール新大阪 2013 66戸 67.0万 4,280万
プレサンス新大阪コアシティ 2014 52戸 85.7万 1,850万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820202021202220232024
3LDK 16.4万 21.2万 30.0万 - 34.8万 34.7万 31.1万 35.9万
2LDK - 24.9万 - - - - - 34.7万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.71万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.02万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.67万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.09万/㎡
2023年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,080万 24.09万/㎡
2023年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,180万 26.32万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,980万 44.16万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,100万 34.73万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.79万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 75㎡〜 1,860万 24.14万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.97万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.88万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.17万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 990万 16.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の41%）で、平均月額66,218円。4LDKなら月額124,933円が相場です。
1LDK
80,333円
74,000〜92,000円
2DK
66,218円
60,800〜78,000円
2LDK
98,000円
80,000〜150,000円
3LDK
104,640円
76,000〜150,000円
4LDK
124,933円
104,800〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
6件
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年10月 低層 4LDK 80㎡〜 104,800円 1,310円/㎡
2023年6月 低層 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,500円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,644円/㎡
2023年5月 低層 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,875円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,055円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,055円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,298円/㎡
2020年9月 高層 2DK 45㎡〜 61,000円 1,326円/㎡
2020年9月 高層 2DK 40㎡〜 61,000円 1,431円/㎡
2020年9月 高層 2DK 40㎡〜 61,000円 1,360円/㎡
2020年4月 中層 2DK 40㎡〜 78,000円 1,739円/㎡
2020年3月 中層 2DK 45㎡〜 74,000円 1,609円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 74,000円 1,650円/㎡
2020年1月 中層 2DK 45㎡〜 75,000円 1,630円/㎡
2020年1月 中層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,673円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,086円/㎡
2020年10月 高層 2DK 40㎡〜 60,800円 1,426円/㎡
2020年10月 高層 2DK 40㎡〜 60,800円 1,356円/㎡
2020年10月 高層 2DK 40㎡〜 60,900円 1,358円/㎡
2020年10月 高層 2DK 40㎡〜 60,900円 1,429円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 60㎡〜 92,000円 1,445円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2019年1月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,323円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 88,600円 1,465円/㎡
2017年3月 高層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,673円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 88,600円 1,465円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。