稲荷の一戸建て相場
大阪府大阪市浪速区稲荷 | 18件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
稲荷の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
17,941万円
うち土地分
17,268万円
うち建物分
673万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均20,513。木造（8,171）との差は151%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
53.5
前年比 ▼27.1%
平均価格
14,544
取引実績
18件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
95万64万31万0
40万
54万
'09'11'12'13'14'16'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
83
築11-15年
69
築26-30年
75
築31年以上
45
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,700円
105㎡〜
54.3
2024年第1四半期
6,200円
125㎡〜
49.6
2023年第4四半期
5,400円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
83.1
2023年第4四半期
88,000円
970㎡〜
90.7
2023年第2四半期
4,500円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
69.2
2023年第1四半期
1,900円
35㎡〜
54.3
2022年第1四半期
20,000円
260㎡〜
76.9
2021年第1四半期
5,000円
110㎡〜
45.5
2020年第3四半期
2,200円
45㎡〜
48.9
2016年第3四半期
59,000円
670㎡〜
88.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市浪速区全体）
🟢 需要: 人口+2.6%/年、転入超過+1,603人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,281 | - |
| 2016 | 65,668 | - |
| 2018 | 67,415 | -22 |
| 2020 | 70,134 | +1,305 |
| 2022 | 73,794 | +1,312 |
| 2023 | 76,774 | +1,799 |
空き家率: 17.9%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市浪速区の一戸建てマップ
大阪市浪速区内のエリアランキング
稲荷は大阪市浪速区内21地区中7位（上位67%）。
単価53.5。
1つ上の日本橋西とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）