朝日プラザ新今宮
大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目5-10 | 築48年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は40万/㎡へ、12年間で80.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・7件）で、平均1,615万円です。2LDKが最も高く平均1,932万円、3DKは平均1,600万円です。
1LDK
1,615万
7件
2LDK
1,932万
4件
3DK
1,600万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,615万 | 1,468万 | 1,972万 |
| 2LDK | 4件 | 1,932万 | 1,724万 | 2,155万 |
| 3DK | 2件 | 1,600万 | 1,452万 | 1,747万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
24.4万/㎡
4-7階
3件
28.6万/㎡
8階以上
8件
24.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 40.50m² ～ 59.40m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
新今宮駅前駅
阪堺電軌阪堺線
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徒歩6分
大国町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線
学区情報
小学校
大阪市立大国小学校
中学校
大阪市立木津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ新今宮 | 1978 | 31戸 | 40.0万 | 1,980万 |
| サントピア新今宮 | 1981 | 27戸 | 30.5万 | 1,280万 |
| エトワールえびす | 1997 | 49戸 | 51.9万 | 1,390万 |
| ライオンズシティ難波南 | 1993 | 202戸 | - | - |
| ライオンズシティ難波南第２ | 1993 | 206戸 | - | - |
| JPレジデンス難波南 | 2017 | 40戸 | 61.8万 | 1,550万 |
| エグゼ難波南 | 2014 | 48戸 | 77.1万 | 1,600万 |
| ワールドアイ難波南PORTA | 2022 | 140戸 | 84.2万 | 2,188万 |
| ライオンズマンション難波南 | 1987 | 62戸 | 48.2万 | 2,180万 |
| セオリー難波南プレミアム | 2017 | 84戸 | 72.5万 | 1,890万 |
| レスポワール難波南 | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 26.6万 | 26.6万 | - | 32.6万 | - | 40.0万 |
| 1LDK | 20.2万 | 21.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,660万 | 32.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,938万 | 32.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 950万 | 16万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 998万 | 20.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 998万 | 20.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,020万 | 20.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,330万 | 26.87万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。