ソルテラス難波フロント
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-23 | 築5年 | 84戸
売買㎡単価の推移
90万80万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は83.3〜82.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万5万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の65,200円から2026年には74,091円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
1K
2,287万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 2,287万 | 2,220万 | 2,476万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年7月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ワールドトラスティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
芦原橋駅
大阪環状線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルテラス難波フロント | 2021 | 84戸 | 82.9万 | 2,260万 |
| プレサンス難波フィールド | 2020 | 70戸 | 74.7万 | 1,850万 |
| ファステートNAMBA華月 | 2020 | 66戸 | 86.1万 | 2,080万 |
| ファステート難波WESTディオン | 2019 | 70戸 | 76.0万 | 1,850万 |
| ファステート難波グランプリ | 2021 | 168戸 | 76.1万 | 1,810万 |
| リヴィアスナンバエアリー | 2017 | 46戸 | 76.9万 | 1,750万 |
| ラグゼ難波西１ | 2018 | 94戸 | - | - |
| MELDIACRESTTAPPNAMBA-WEST | 2023 | 266戸 | - | - |
| リヴィアス難波ルーチェ | 2014 | 47戸 | 70.2万 | 1,540万 |
| ラグゼ難波西３ | 2019 | 194戸 | - | - |
| ラグゼ難波西２ | 2019 | 138戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 83.3万 | 82.9万 | 81.9万 | 82.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 82.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 82.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 81.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 81.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 82.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 81.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 82.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 82.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,270万 | 83.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（121件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,097円。
1K
50,000〜100,000円
68,097円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
118件
10〜15万
3件
全 121 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 69,700円 | 2,608円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 75,800円 | 2,775円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 69,900円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 70,300円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,300円 | 2,573円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 70,300円 | 2,573円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,531円/㎡ |
他 91 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。