ライジングコートベイシティ西九条ノース

大阪府大阪市此花区西九条3丁目15-20 | 築17年 | 44戸

推定相場

ライジングコートベイシティ西九条ノース

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の58.5万/㎡から2023年は63.3万/㎡へ、6年間で8.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の57,030円から2025年には60,625円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・22件）で、平均1,716万円です。1Kが最も高く平均1,716万円、1Rは平均1,616万円です。

2件

1,616万

22件

1,716万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,616万	1,423万	1,808万
1K	22件	1,716万	1,318万	1,925万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.9万円で、1-3階（57.5万円）と比べて8.4万円（+14.6%）高くなっています。

1-3階

57.5万/㎡

11件

4-7階

54.1万/㎡

4件

8階以上

65.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市此花区西九条3丁目15-20
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	22.01m² ～ 27.71m²
分譲会社	日本ライジング
施工会社	榎並工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西九条駅

大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立西九条小学校

中学校

大阪市立春日出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライジングコートベイシティ西九条ノース	2009	44戸	57.0万	1,580万
サンコーフィラン西九条	2000	42戸	51.1万	3,580万
サントピア西九条２	1996	38戸	-	-
エクスクルーシブレジデンス西九条	2008	56戸	64.4万	1,500万
エスリード西九条レジデンス	2018	84戸	66.8万	1,630万
ザグランドグレイス大阪西九条	2026	209戸	-	-
ルモン西九条	1983	169戸	24.5万	1,500万
パークホームズ西九条リバー	2006	63戸	73.7万	4,898万
メゾンドール西九条	2007	56戸	67.8万	4,298万
レジュールアッシュ福島フィーノ	2014	42戸	72.5万	1,850万
レグゼスタ福島２	2015	33戸	59.6万	1,430万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	58.5万	67.5万	60.1万	55.9万	-	57.0万	63.3万
1R	-	-	55.9万	-	58.6万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,580万	57.02万/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,580万	69.58万/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,580万	57.02万/㎡
2021年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,290万	58.61万/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,550万	55.94万/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,550万	55.94万/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,540万	55.58万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,130万	50.95万/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,530万	69.52万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,490万	67.7万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	67.54万/㎡
2019年6月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,550万	55.94万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,520万	69.07万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,520万	54.86万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,540万	55.58万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,260万	57.25万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,280万	58.16万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,650万	59.55万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,530万	55.22万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	67.54万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	67.54万/㎡
2017年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,370万	49.45万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,340万	58.39万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	67.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（226件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額58,933円。1Kなら月額58,933円が相場です。

ワンルーム

61,102円

55,340〜65,900円

58,288円

55,000〜62,000円

58,933円

50,400〜67,400円

全 226 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,615円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,346円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,615円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,615円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,705円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	60,000円	2,165円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,705円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,705円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	54,000円	1,949円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,368円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,435円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,900円	2,475円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	54,000円	1,949円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,435円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,571円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	59,000円	2,129円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	59,000円	2,129円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,500円	2,462円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,900円	2,392円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,525円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,499円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,570円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,344円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,544円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,440円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,484円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,800円	2,651円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,600円	2,292円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,400円	2,675円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,400円	2,545円/㎡

他 196 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。