サンコーフィラン西九条
大阪府大阪市此花区西九条3丁目10-5 | 築26年 | 42戸
最新データ
2024年9月
売買20件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（59.8万円）より14.5%低く、大阪市此花区全体の平均（38.5万円）を33.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2024年は51.2万/㎡へ、10年間で92.8%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均2,510万円です。2SLDKが最も高く平均3,106万円、2LDKは平均2,022万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
3,106万 |
2,480万 |
3,580万 |
| 2LDK |
5件 |
2,022万 |
1,890万 |
2,180万 |
| 3LDK |
8件 |
2,510万 |
1,850万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目10-5 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.81m² ～ 70.00m² |
|---|
| 分譲会社 | サンコー |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西九条駅
大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
47.6万 |
47.3万 |
51.1万 |
| 2LDK |
40.0万 |
- |
37.7万 |
36.1万 |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
41.1万 |
43.9万 |
43.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.15万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
47.31万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,198万 |
50.47万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.77万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.14万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,098万 |
48.89万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.1万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.85万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.87万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.85万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.87万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
36.48万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.67万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.87万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.43万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.87万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.03万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.53万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額103,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,992円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,810円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,992円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,810円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,720円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。