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レジュールアッシュ福島フィーノ

大阪府大阪市福島区吉野5丁目3-33 | 築12年 | 42戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201920202021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の63.1万/㎡から2025年は72.5万/㎡へ、6年間で14.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,600〜61,186円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K
16件
1,613万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 1,613万 1,490万 1,850万

階数別の㎡単価

1-3階
61.8万/㎡
7件
4-7階
65.5万/㎡
7件
8階以上
60.4万/㎡
2件

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区吉野5丁目3-33
築年月2014年8月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数42戸
分譲会社ホームズ
施工会社金山工務店
管理会社ホームズ建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西九条駅
大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線
徒歩5分
🚉
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立吉野小学校
中学校
大阪市立野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジュールアッシュ福島フィーノ 2014 42戸 72.5万 1,850万
ララプレイス大阪福島アビリテ 2020 48戸 73.6万 1,650万
ドルチェヴィータ福島 2014 30戸 69.9万 4,380万
ヴェルドール野田 1997 32戸 46.2万 3,180万
ベルアーバニティ福島 1997 40戸 57.9万 3,880万
レジデンス福島 1989 34戸 71.0万 1,650万
セレッソコート福島ウエストライブ 2004 80戸 74.7万 5,980万
エスリード西九条レジデンス 2018 84戸 66.8万 1,630万
ジュネーゼ野田エコール 2005 28戸 45.2万 1,460万
エクスクルーシブレジデンス西九条 2008 56戸 64.4万 1,500万
アドバンス西梅田ウインズ 2015 40戸 60.1万 1,520万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202220232025
1K 63.1万 62.6万 60.4万 59.4万 66.3万 72.5万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 1,850万 72.53万/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 1,690万 66.25万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 1,690万 66.25万/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 1,490万 58.41万/㎡
2022年3月 高層 1K 25㎡〜 1,540万 60.37万/㎡
2021年9月 高層 1K 25㎡〜 1,540万 60.37万/㎡
2020年5月 低層 1K 25㎡〜 1,570万 61.55万/㎡
2020年5月 中層 1K 25㎡〜 1,610万 63.12万/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 61.94万/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 1,620万 63.51万/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 1,600万 62.73万/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 62.73万/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 1,600万 62.73万/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 1,620万 63.51万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 1,630万 63.9万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 61.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,760円。
1K
60,760円
50,000〜70,000円
全 135 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,352円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,352円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,313円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 63,100円 2,474円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 63,200円 2,477円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,470円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,352円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,430円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 61,000円 2,391円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,352円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 61,700円 2,419円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 62,000円 2,430円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 62,100円 2,434円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 64,000円 2,509円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 50,000円 1,960円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 60,900円 2,387円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 60,900円 2,387円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 63,000円 2,470円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 60,900円 2,387円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 64,000円 2,509円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,313円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 61,000円 2,391円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 55,500円 2,176円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 62,800円 2,462円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 53,500円 2,097円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 54,000円 2,117円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 55,900円 2,191円/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 57,800円 2,266円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,352円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 62,000円 2,430円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。