ベルアーバニティ福島

大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-24 | 築29年 | 40戸

推定相場

ベルアーバニティ福島

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2024年は55.7万/㎡へ、10年間で74.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

2,726万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,726万	1,980万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（31.9万円）と比べて19.3万円（+60.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.9万/㎡

7件

4-7階

44.8万/㎡

9件

8階以上

51.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +19.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-24
築年月	1997年11月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	64.55m² ～ 72.05m²
分譲会社	五十鈴建設
施工会社	大豊建設
管理会社	ナカタ産業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西九条駅

大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線

徒歩7分

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野田駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立吉野小学校

中学校

大阪市立野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルアーバニティ福島	1997	40戸	57.9万	3,880万
ヴェルドール野田	1997	32戸	46.2万	3,180万
ジュネーゼ野田エコール	2005	28戸	45.2万	1,460万
セレッソコート福島ウエストライブ	2004	80戸	74.7万	5,980万
ララプレイス大阪福島ミラ	2019	40戸	79.0万	1,890万
レジュールアッシュ福島フィーノ	2014	42戸	72.5万	1,850万
アクアプレイス福島EYE	2017	60戸	77.9万	1,730万
リバーガーデン福島A棟	2005	86戸	66.1万	4,680万
リバーガーデン福島B棟	2005	95戸	46.6万	5,080万
リバーガーデン福島C棟	2005	63戸	-	-
リバーガーデン福島D棟	2005	111戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2020	2023	2024
3LDK	31.9万	33.0万	32.2万	42.5万	54.6万	55.7万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.87万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.36万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.83万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.47万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.91万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.36万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.52万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.23万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.23万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.23万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.78万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.78万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.68万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.87万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.78万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.23万/㎡
2014年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.26万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。