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ジュネーゼ野田エコール

大阪府大阪市福島区吉野4丁目21-17 | 築21年 | 28戸

推定相場
ジュネーゼ野田エコール
最新データ
2022年5月
売買24件 / 賃貸229件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（66.6万円）より32.1%低く、大阪市福島区全体の平均（70.5万円）より35.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.7万/㎡から2022年は45.2万/㎡へ、6年間で10.8%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では25.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,750〜60,583円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・20件）で、平均1,207万円です。1Rが最も高く平均1,313万円、1Kは平均1,207万円です。
1R
4件
1,313万
1K
20件
1,207万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,313万 1,080万 1,460万
1K 20件 1,207万 980万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.4万円で、1-5階（50.5万円）と比べて1.9万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
50.5万/㎡
11件
6-10階
52.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区吉野4丁目21-17
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数28戸
専有面積22.50m² ～ 32.33m²
分譲会社日本ジュネシス
施工会社金山工務店
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
徒歩5分
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新福島駅
JR東西線
徒歩8分
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徒歩8分
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西九条駅
大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線
徒歩9分
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中之島駅
京阪中之島線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立吉野小学校
中学校
大阪市立野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュネーゼ野田エコール 2005 28戸 45.2万 1,460万
ベルアーバニティ福島 1997 40戸 57.9万 3,880万
ララプレイス大阪福島ミラ 2019 40戸 79.0万 1,890万
アクアプレイス福島EYE 2017 60戸 77.9万 1,730万
ヴェルドール野田 1997 32戸 46.2万 3,180万
セレッソコート福島ウエストライブ 2004 80戸 74.7万 5,980万
ラナップスクエア福島2 2008 30戸 54.8万 1,380万
ライオンズマンション野田 1987 65戸 31.3万 710万
ベル・アーバニティ野田 1994 17戸 75.8万 4,999万
レジュールアッシュ福島フィーノ 2014 42戸 72.5万 1,850万
ラクシア野田 2002 37戸 86.2万 6,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020212022
1R 51.8万 - - - - - 45.2万
1K 49.9万 50.8万 52.7万 51.3万 60.9万 53.9万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 低層 1R 30㎡〜 1,460万 45.17万/㎡
2022年11月 低層 1R 30㎡〜 1,460万 45.17万/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 1,100万 46.54万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 1,370万 60.9万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 54.15万/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 1,370万 60.9万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,180万 49.92万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 1,200万 53.34万/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 1,200万 50.77万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 1,180万 52.45万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 52.88万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,180万 52.45万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 52.88万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,180万 52.45万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 980万 43.56万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 52.88万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 1,180万 52.45万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 52.88万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 50.77万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 1,080万 45.69万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 58.38万/㎡
2016年8月 高層 1R 20㎡〜 1,080万 48.01万/㎡
2016年4月 高層 1R 20㎡〜 1,250万 55.56万/㎡
2016年4月 高層 1K 20㎡〜 1,080万 45.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（229件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額58,470円。1Kなら月額58,470円が相場です。
ワンルーム
60,035円
50,000〜70,500円
1R
59,975円
56,000〜70,500円
1K
58,470円
53,000〜70,500円
全 229 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,013円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,844円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,844円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,707円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,712円/㎡
2025年9月 高層 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,010円/㎡
2025年9月 高層 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,010円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,667円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,496円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,500円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 61,000円 2,711円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,578円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,454円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,458円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 56,000円 2,489円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 30㎡〜 58,000円 1,794円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,667円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,667円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,454円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,496円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,622円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,543円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,538円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,667円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,445円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,105円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,103円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,533円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,667円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 54,870円 2,439円/㎡

他 199 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。