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ライオンズマンション野田

大阪府大阪市福島区吉野4丁目15-11 | 築39年 | 65戸

推定相場
ライオンズマンション野田
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸206件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（66.6万円）より53.0%低く、大阪市福島区全体の平均（70.5万円）より55.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、13年間で30.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,713円から2025年には38,075円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の59%・29件）で、平均663万円です。1LDKが最も高く平均2,218万円、1Rは平均663万円です。
1R
29件
663万
1K
7件
667万
1LDK
4件
2,218万
2DK
9件
1,471万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 663万 450万 790万
1K 7件 667万 450万 790万
1LDK 4件 2,218万 2,030万 2,380万
2DK 9件 1,471万 990万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（31.0万円）と比べて8.3万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
31万/㎡
14件
4-7階
31.3万/㎡
22件
8階以上
39.3万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区吉野4丁目15-11
築年月1987年10月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数65戸
専有面積19.36m² ～ 64.93m²
分譲会社大京
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
玉川駅
JR八戸線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立吉野小学校
中学校
大阪市立野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション野田 1987 65戸 31.3万 710万
ラクシア野田 2002 37戸 86.2万 6,480万
レオンヴァリエ福島野田 2018 32戸 81.7万 2,040万
アクアプレイス福島EYE 2017 60戸 77.9万 1,730万
ベル・アーバニティ野田 1994 17戸 75.8万 4,999万
ララプレイス大阪福島ミラ 2019 40戸 79.0万 1,890万
ジュネーゼ野田エコール 2005 28戸 45.2万 1,460万
ラナップスクエア福島2 2008 30戸 54.8万 1,380万
ルイシャトレ福島 2002 42戸 58.6万 4,180万
ベルアーバニティ福島 1997 40戸 57.9万 3,880万
コスモ梅田WEST 2011 43戸 57.9万 1,500万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - - - 35.7万 31.0万 31.0万 31.8万 31.3万
1R 28.6万 33.3万 28.6万 34.1万 31.7万 33.8万 30.9万 -
1LDK - - 47.6万 - - - 51.8万 -
2DK 43.0万 35.8万 - - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 710万 31.31万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 780万 37.15万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,380万 54.49万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,030万 46.48万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 668万 31.82万/㎡
2025年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 580万 27.62万/㎡
2025年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 598万 28.48万/㎡
2025年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 630万 30万/㎡
2025年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 660万 31.43万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,380万 54.49万/㎡
2024年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 700万 30.87万/㎡
2024年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 770万 36.67万/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 650万 30.96万/㎡
2023年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 580万 27.62万/㎡
2023年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 650万 33.58万/㎡
2023年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 680万 32.38万/㎡
2023年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 660万 29.11万/㎡
2023年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 680万 32.38万/㎡
2023年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 750万 35.72万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 650万 30.96万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 620万 27.34万/㎡
2023年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 750万 35.72万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 700万 33.34万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 730万 34.77万/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 750万 35.72万/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,080万 47.62万/㎡
2021年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 530万 23.37万/㎡
2021年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 550万 24.26万/㎡
2021年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 700万 33.34万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 700万 33.34万/㎡
2020年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 700万 33.34万/㎡
2020年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,698万 38.88万/㎡
2020年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 750万 35.72万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 790万 37.62万/㎡
2020年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,370万 32.62万/㎡
2020年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 600万 26.46万/㎡
2019年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 600万 28.58万/㎡
2019年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,880万 43.04万/㎡
2018年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,880万 43.04万/㎡
2018年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 750万 35.72万/㎡
2018年12月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,880万 43.04万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 790万 34.84万/㎡
2015年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,280万 29.31万/㎡
2015年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 580万 27.62万/㎡
2013年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,080万 25.72万/㎡
2013年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 450万 21.43万/㎡
2013年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,180万 28.1万/㎡
2013年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 450万 21.43万/㎡
2013年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 990万 23.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（206件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額40,141円。2DKなら月額72,179円が相場です。
ワンルーム
40,708円
29,600〜50,000円
1R
38,757円
28,500〜45,000円
1K
40,141円
29,550〜55,000円
2DK
72,179円
40,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
191件
5〜8万
12件
8〜10万
3件
全 206 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 29,600円 1,410円/㎡
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 29,600円 1,410円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 44,000円 2,095円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 2,095円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 48,000円 2,116円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,479円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,619円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 34,000円 1,619円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 29,550円 1,407円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 42,000円 2,000円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 33,000円 1,571円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 48,000円 2,116円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 42,000円 2,000円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,714円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 37,000円 1,762円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,143円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,810円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,764円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 42,000円 2,000円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 29,700円 1,414円/㎡
2024年1月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,014円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 38,000円 1,810円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,810円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 48,000円 2,116円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 32,000円 1,524円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 41,000円 1,952円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 36,000円 1,859円/㎡

他 176 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。