アクアプレイス福島EYEの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の82.4万/㎡から2023年は78.2万/㎡へ、2年間で5.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,286〜66,544円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

6件

1,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	1,787万	1,730万	1,920万

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-11
築年月	2017年12月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	60戸
専有面積	22.22m² ～ 23.15m²
施工会社	住光建設
管理会社	レビアサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野田駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩6分

🚉

玉川駅

JR八戸線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市福島区小学校・中学校学区

中学校

大阪市福島区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアプレイス福島EYE	2017	60戸	77.9万	1,730万
ララプレイス大阪福島ミラ	2019	40戸	79.0万	1,890万
ベル・アーバニティ野田	1994	17戸	75.8万	4,999万
ジュネーゼ野田エコール	2005	28戸	45.2万	1,460万
ラクシア野田	2002	37戸	86.2万	6,480万
ライオンズマンション野田	1987	65戸	31.3万	710万
ベルアーバニティ福島	1997	40戸	57.9万	3,880万
レオンヴァリエ福島野田	2018	32戸	81.7万	2,040万
セレッソコート福島ウエストライブ	2004	80戸	74.7万	5,980万
ヴェルドール野田	1997	32戸	46.2万	3,180万
ザ・ウエステー	2007	255戸	61.7万	4,680万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
1K	82.4万	81.1万	78.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,730万	77.86万/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,730万	77.86万/㎡
2023年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,750万	78.76万/㎡
2022年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,760万	79.21万/㎡
2022年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,920万	82.94万/㎡
2021年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,830万	82.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（239件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,020円。

1K

63,020円

50,000〜76,200円

全 239 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,906円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,906円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	2,906円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,060円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,823円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	2,823円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,823円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,300円	2,960円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,491円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,721円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,300円	2,960円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,655円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,698円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,790円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,592円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,633円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,906円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,925円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,808円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,851円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,970円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,240円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,110円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,851円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	66,000円	2,740円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,808円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,615円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,745円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,880円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,568円/㎡

他 209 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。