ララプレイス大阪福島アビリテ
大阪府大阪市福島区吉野5丁目6-20 | 築6年 | 48戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の63,000円から2026年には66,833円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
1K
1,920万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,920万 | 1,650万 | 2,106万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西九条駅
大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線
🚉
徒歩12分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
大阪市福島区小学校・中学校学区
中学校
大阪市福島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ララプレイス大阪福島アビリテ | 2020 | 48戸 | 73.6万 | 1,650万 |
| ドルチェヴィータ福島 | 2014 | 30戸 | 69.9万 | 4,380万 |
| レジュールアッシュ福島フィーノ | 2014 | 42戸 | 72.5万 | 1,850万 |
| レジデンス福島 | 1989 | 34戸 | 71.0万 | 1,650万 |
| アドバンス西梅田ウインズ | 2015 | 40戸 | 60.1万 | 1,520万 |
| ダブルスタイル福島2ウィステリア | 2014 | - | - | - |
| ヴェルドール野田 | 1997 | 32戸 | 46.2万 | 3,180万 |
| キングマンション福島３ | 1997 | 74戸 | 68.7万 | 4,480万 |
| レグゼスタ福島２ | 2015 | 33戸 | 59.6万 | 1,430万 |
| ベルアーバニティ福島 | 1997 | 40戸 | 57.9万 | 3,880万 |
| ラナップスクエア福島2 | 2008 | 30戸 | 54.8万 | 1,380万 |
大阪市福島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,032円 | 4,799 |
| 1DK/1LDK | 12.1万円 | 3,225円 | 2,359 |
| 2K/2DK | 9.5万円 | 2,290円 | 131 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,194円 | 691 |
| 3LDK+ | 21.4万円 | 3,086円 | 271 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 78.1万 | 78.1万 | 73.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（170件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,493円。
1K
53,000〜71,000円
63,493円
全 170 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,829円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,877円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,881円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,877円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,048円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,048円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,829円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,938円/㎡ |
他 140 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。