エスリード西九条レジデンスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万

2020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年から2024年にかけて㎡単価は71.4〜70.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の61,007円から2026年には70,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K

15件

1,727万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	1,727万	1,550万	1,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.0万円で、1-5階（71.3万円）と比べて2.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

71.3万/㎡

4件

6-10階

71.1万/㎡

6件

11-20階

74万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市此花区西九条3丁目5-16
築年月	2018年9月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	84戸
専有面積	23.59m² ～ 24.42m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	タツト建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西九条駅

大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立西九条小学校

中学校

大阪市立春日出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード西九条レジデンス	2018	84戸	66.8万	1,630万
エクスクルーシブレジデンス西九条	2008	56戸	64.4万	1,500万
サンコーフィラン西九条	2000	42戸	51.1万	3,580万
ライジングコートベイシティ西九条ノース	2009	44戸	57.0万	1,580万
レジュールアッシュ福島フィーノ	2014	42戸	72.5万	1,850万
ザグランドグレイス大阪西九条	2026	209戸	-	-
レジデンス福島	1989	34戸	71.0万	1,650万
ララプレイス大阪福島アビリテ	2020	48戸	73.6万	1,650万
ドルチェヴィータ福島	2014	30戸	69.9万	4,380万
レグゼスタ福島２	2015	33戸	59.6万	1,430万
ヴェルドール野田	1997	32戸	46.2万	3,180万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023	2024
1K	71.4万	-	73.0万	70.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,630万	66.75万/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,730万	72.06万/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,780万	75.46万/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,680万	68.8万/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	67.83万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,760万	73.31万/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,810万	76.73万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	74.14万/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,830万	77.58万/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	65.71万/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,760万	72.08万/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,760万	73.31万/㎡
2023年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,810万	76.73万/㎡
2021年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,700万	72.07万/㎡
2020年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	74.14万/㎡
2020年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,650万	68.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（272件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,893円。

1K

62,893円

58,800〜71,600円

全 272 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	70,000円	2,967円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,400円	2,974円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,500円	2,936円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,500円	2,936円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	2,744円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,200円	2,757円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,755円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,580円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	62,000円	2,582円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,100円	2,707円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,700円	2,531円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,000円	2,703円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,628円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,400円	2,688円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,666円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,500円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,800円	2,705円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,625円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,500円	2,682円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,499円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,800円	2,789円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,662円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,755円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,600円	2,891円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	2,915円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,100円	2,760円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,100円	2,760円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	71,600円	2,932円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	71,600円	2,932円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,800円	2,705円/㎡

他 242 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。