カサーレ上新庄ガーデンプレミアム
大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目1-26 | 築6年 | 60戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の56.6万/㎡から2024年は59万/㎡へ、3年間で4.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均4,616万円です。4LDKが最も高く平均4,673万円、3LDKは平均4,616万円です。
3LDK
4,616万
4件
4LDK
4,673万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,616万 | 4,268万 | 4,947万 |
| 4LDK | 2件 | 4,673万 | 4,552万 | 4,794万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 64.93m² ～ 81.37m² |
| 分譲会社 | アートプランニング |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
上新庄駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
大阪市立豊新小学校
中学校
大阪市立東淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カサーレ上新庄ガーデンプレミアム | 2020 | 60戸 | 57.8万 | 4,700万 |
| 豊里コーポＡ棟 | 1967 | 40戸 | 14.8万 | 850万 |
| メゾンドール上新庄ビライヴ | 2007 | 43戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| 豊里コーポＢ棟 | 1967 | 40戸 | 24.0万 | 1,380万 |
| プロパレス上新庄２グラヴィス | 2006 | 32戸 | 51.8万 | 2,780万 |
| レジェイド上新庄 | 2023 | 60戸 | 71.1万 | 4,980万 |
| 豊里コーポ | 1967 | 40戸 | 24.0万 | 1,380万 |
| プロパレス上新庄レフィナード | 2003 | 33戸 | 52.1万 | 3,500万 |
| 朝日プラザ上新庄２ | 1987 | 47戸 | 29.6万 | 1,880万 |
| ロイヤルアーク上新庄 | 2002 | 66戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| グランディア・シティオアシス | 2001 | 57戸 | 34.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.7万 | - | 59.6万 |
| 4LDK | - | 56.4万 | 57.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 59.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 59.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,700万 | 57.76万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 56.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 56.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。