豊里コーポＢ棟
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目20-B | 築59年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.3万/㎡から2026年は24万/㎡へ、7年間で112.3%上昇しました（年平均+16.0%）。直近3年では73.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の70%・7件）で、平均763万円です。2LDKが最も高く平均1,237万円、3DKは平均763万円です。
2LDK
1,237万
3件
3DK
763万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,237万 | 952万 | 1,380万 |
| 3DK | 7件 | 763万 | 642万 | 987万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-2階（13.7万円）と比べて2.8万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
13.7万/㎡
3階以上
8件
16.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目20-B |
|---|---|
| 築年月 | 1967年2月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 50.16m² ～ 57.45m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
上新庄駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
豊新小学校
中学校
東淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊里コーポＢ棟 | 1967 | 40戸 | 24.0万 | 1,380万 |
| 豊里コーポＡ棟 | 1967 | 40戸 | 14.8万 | 850万 |
| プロパレス上新庄レフィナード | 2003 | 33戸 | 52.1万 | 3,500万 |
| 豊里コーポ | 1967 | 40戸 | 24.0万 | 1,380万 |
| ロイヤルアーク上新庄 | 2002 | 66戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| メゾンドール上新庄ビライヴ | 2007 | 43戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| プロパレス上新庄２グラヴィス | 2006 | 32戸 | 51.8万 | 2,780万 |
| カサーレ上新庄ガーデンプレミアム | 2020 | 60戸 | 57.8万 | 4,700万 |
| 朝日プラザ上新庄２ | 1987 | 47戸 | 29.6万 | 1,880万 |
| ベルアーバニティ上新庄 | 1994 | 23戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| メゾンドール上新庄ベルプリモ | 2006 | 69戸 | 62.1万 | 3,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.7万 | - | 24.0万 | 24.0万 |
| 3DK | 11.3万 | 15.5万 | 11.8万 | 13.9万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 960万 | 16.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。