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エスリード新大阪コンフォール

大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-14、19 | 築14年 | 88戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20172018201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の56.9万/㎡から2023年は73.1万/㎡へ、6年間で28.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,400〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
1,544万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 1,544万 1,383万 2,062万

階数別の㎡単価

1-3階
61.6万/㎡
15件
8階以上
54.2万/㎡
2件

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-14、19
築年月2012年1月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数88戸
専有面積22.87m² ～ 23.38m²
分譲会社吉富建設
施工会社信和建設
管理会社TAKUTO
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩6分
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崇禅寺駅
阪急京都本線
徒歩9分
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東淀川駅
JR京都線
徒歩12分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード新大阪コンフォール 2012 88戸 72.7万 1,700万
エスリード新大阪コンフォール２番館 2012 40戸 72.7万 1,700万
エスリード新大阪コンフォール１番館 2012 48戸 56.0万 1,280万
プレサンス新大阪ザ・デイズ 2017 186戸 67.9万 1,760万
ネオライフ新大阪 1976 30戸 - -
アドバンス新大阪ウエストゲート 2017 88戸 78.1万 1,780万
エステムコート新大阪１２ オルティ 2017 66戸 76.2万 1,570万
ライオンズマンション新大阪 1980 69戸 28.2万 720万
エスリード新大阪駅前 2006 215戸 - -
プレサンス新大阪ザ・シティ 2016 186戸 61.3万 1,350万
エスティライフ新大阪第２ 2007 29戸 47.4万 1,280万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023
1K 56.9万 56.1万 56.4万 68.2万 73.1万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,700万 72.72万/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,700万 73.82万/㎡
2023年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,700万 72.72万/㎡
2020年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,880万 80.42万/㎡
2020年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,280万 55.97万/㎡
2019年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,320万 56.34万/㎡
2019年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,330万 56.77万/㎡
2019年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,310万 56.04万/㎡
2019年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,370万 58.48万/㎡
2019年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,330万 56.89万/㎡
2019年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,280万 53.79万/㎡
2018年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,390万 59.33万/㎡
2018年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,320万 56.46万/㎡
2018年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,220万 53.35万/㎡
2018年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,260万 55.1万/㎡
2017年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,330万 56.89万/㎡
2017年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,330万 56.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（285件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,675円。
1K
61,675円
54,500〜77,500円
全 285 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 63,000円 2,695円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 69,400円 3,004円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 74,500円 3,258円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 2,780円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 2,814円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 74,500円 3,180円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 71,500円 3,126円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 66,500円 2,838円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,712円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 69,400円 2,968円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 2,949円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 71,500円 3,052円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 65,000円 2,774円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 65,000円 2,780円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 2,899円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 65,600円 2,806円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 65,000円 2,712円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 64,000円 2,737円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 64,000円 2,798円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 64,000円 2,771円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,667円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 2,981円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 62,000円 2,646円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 62,000円 2,711円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 62,000円 2,652円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 2,945円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 3,017円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 61,700円 2,698円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 61,700円 2,639円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,566円/㎡

他 255 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。