ネオライフ新大阪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

16万12万8万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2025年には80,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11-32
築年月	1976年9月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
分譲会社	大和団地
施工会社	鉄建建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新大阪駅

東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩4分

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崇禅寺駅

阪急京都本線

徒歩10分

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東淀川駅

JR京都線

徒歩13分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオライフ新大阪	1976	30戸	-	-
プレサンス新大阪ザ・デイズ	2017	186戸	67.9万	1,760万
エスリード新大阪コンフォール１番館	2012	48戸	56.0万	1,280万
エスリード新大阪コンフォール２番館	2012	40戸	72.7万	1,700万
エスリード新大阪コンフォール	2012	88戸	72.7万	1,700万
アドバンス新大阪ウエストゲート	2017	88戸	78.1万	1,780万
エステムコート新大阪１２オルティ	2017	66戸	76.2万	1,570万
ライオンズマンション新大阪	1980	69戸	28.2万	720万
エスリード新大阪駅前	2006	215戸	-	-
プレサンス新大阪ザ・シティ	2016	186戸	61.3万	1,350万
エスリード新大阪レジデンス	2016	120戸	65.0万	1,680万

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の39%）で、平均月額117,154円。3LDKなら月額117,154円が相場です。

ワンルーム

44,000円

39,000〜49,000円

1R

40,000円

39,000〜41,000円

1K

46,300円

39,000〜52,000円

1LDK

63,040円

55,000〜68,000円

3LDK

117,154円

97,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

26件

8〜10万

3件

10〜15万

24件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,507円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,913円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	52,000円	2,030円/㎡
2025年5月	中層	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,386円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	39,000円	1,522円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	49,000円	1,910円/㎡
2024年8月	低層	1LDK	35㎡〜	66,000円	1,737円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	49,000円	1,913円/㎡
2024年5月	高層	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,386円/㎡
2024年1月	高層	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,292円/㎡
2024年10月	高層	3LDK	85㎡〜	125,000円	1,444円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	44,000円	1,715円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	43,000円	1,678円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	49,000円	1,913円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,500円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	35㎡〜	64,000円	1,684円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	64,000円	1,574円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,386円/㎡
2022年6月	高層	3LDK	90㎡〜	119,000円	1,281円/㎡
2022年6月	高層	3LDK	85㎡〜	119,000円	1,375円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	85㎡〜	119,000円	1,375円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,475円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	40㎡〜	62,000円	1,525円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,598円/㎡
2021年8月	高層	3LDK	85㎡〜	98,000円	1,132円/㎡
2021年5月	中層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,672円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	40㎡〜	66,000円	1,623円/㎡
2021年11月	中層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,672円/㎡
2021年11月	高層	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,292円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,386円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。